海口規范建筑面積計算入戶花園計算方法明確

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海南日報閱讀 1167 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海口出臺規范建筑面積計算規則，陽臺、露臺、入戶花園、空中花園等面積計算方法明確

　　計算建筑面積有了標準

　　為規范規劃建筑設計和開發建設行為，以適應國際旅游島和較精較美省會城市建設，海口市規劃局根據國家《建筑工程建筑面積計算規范》，并結合海口實際，日前出臺《關于進一步規范建筑面積的計算規則》，對建筑物陽臺、露臺、入戶花園、空中花園、凸臺、層高等的面積明確了計算辦法。

　　根據《規則》，建筑物陽臺、露臺進深不大于2.4米的，按其水平投影面積的1/2計算建筑面積;超出2.4米的，按其水平投影全面積計算建筑面積。入戶花園、空中花園進深和面寬均不大于2.4米的，按其水平投影面積的1/2計算建筑面積;超出2.4米的，按其水平投影全面積計算建筑面積。突出外墻的凸窗窗臺高度大于0.4米，窗高小于2.2米，且突出外墻面尺寸不大于0.6米時，不計算建筑面積;超出上述尺寸任何一項的，均按其水平投影面積計算建筑面積。

　　居住類建筑(包括公寓、排屋、別墅等)層高一般不得大于3.3米，大于3.3米的，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積。辦公類建筑(含寫字樓)層高一般不得大于4.8米，大于4.8米的，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積。商業類建筑(含酒店和商業用房)層高一般不得大于5.1米，大于5.1米的，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積。門廳、大堂、中廳、內廊、采光廳等不列入超層高控制范圍。

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