海南10%土地收益保證保障房資金

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 833 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　五個辦法確保保障房管理到位

　　詳細規定保障房的容積率，土地與資金來源，供應對象，分配、定價方式

　　我省近日出臺的《海南省保障性住房管理暫行辦法》(簡稱“總辦法”)、《海南省限價商品住房管理辦法(試行)》、《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》3個管理辦法，加上去年發布的《海南省經濟適用住房管理實施辦法》和《海南省廉租住房實物配租管理暫行辦法》，形成了我省保障房管理的法規政策體系。

　　“五個辦法的相繼出臺，標志著我省保障房管理從此有章可循、有法可依?！笔∽〗◤d有關負責人說，五個辦法詳細規定了保障房的容積率，土地與資金來源，供應對象，分配、定價方式等各項管理細則。

　　超10%土地凈收益用于保障房

　　據了解，保障房建設的一個難點是資金問題。目前我省各市縣保障房建設資金配套情況參差不齊，8個市縣配套資金已超100%，尚有5市縣未超過50%。

　　該負責人表示，我省為此規定了9種保障房建設資金籌集渠道：年度財政預算安排的專項建設資金;提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額;不低于10%的土地出讓凈收益;和省級財政預算安排的專項補助資金;保障房建設融資(含銀行貸款和公積金貸款等);保障房售房款;發行地方債券;捐資金;其他方式籌集的資金。

　　同時，我省還出臺了一系列針對保障房的稅費減免政策：廉租房、公租房、經適房及城市和國有工礦棚戶區改造項目，免征城市基礎設施配套費等各類行政事業性收費和政府性基金。限價房項目城市基礎設施配套費按收費標準的50%征收。廉租房、經適房減半收取防空地下室易地建設費。城市和國有工礦棚戶區改造安置住房建設和通過收購籌集安置房源的，執行經適房的稅收優惠政策。

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