開發商草草交房都市芳園業主十年拒絕入住

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1010 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“10多年前購的房，至今沒能入住，我心里這個堵呀！”讀者李女士（化名）上周向記者反映，1996年她全款購下都市芳園明湖園9號樓一套房，因不滿裝修質量以及開發商草草交房的做法而拒絕收房。“不想開發商竟自行認定業主已經收房，將房屋鑰匙交給物業公司。如今我想看自己的房子還得向物業要鑰匙。而物業說，要回鑰匙得先付10余年的物業管理費。”

李女士說，按合同1997年就應該交房，由于開發商北京都市芳園房地產開發有限公司的原因一直拖到2000年才交。“我們是按照通知書上要求的時間來收房，開發商不但不提延期違約金的事，我們還發現裝修質量和當初的標準完全不同，衛生間潔具沒有裝、防滑地面也根本不存在，我們拒絕收房并要求整改，開發商就讓我在維修單上寫明并簽字，沒想到這竟成了開發商確認已收房的證據。”李女士回憶說。

除此之外，李女士拿著一份晨報《房產周刊》之前刊登的收房流程指南說：“別說按這流程給我們出示相關證件了，就發了一張入住通知書就算收房了。”李女士出具了2000年4月19日開發商發出的《入住通知書》，上面寫著“收房時間為5月6日至5月12日，如未按上述時間辦理入住手續，則視為對合同房屋已接收。”。“也就是說無論是否驗房，在沒有權利提出異議的前提下只能收房。這完全是霸王條款！”

目前李女士一家還住在丈夫單位的宿舍里。她告訴記者，較初開發商還有人來和我談，后來也不出現了，并且也不透露負責人的電話。而因為鑰匙被開發商轉給物業，李女士想要回鑰匙只能補交十幾年來的物業費。

雙方對話

針對李女士反映的問題，該項目開發商北京都市芳園房地產開發有限公司相關負責人接受了記者的采訪。以下是雙方就糾紛的主要問題展開的對話。

開發商：開發商僅有下發入住通知的告知義務。要是房子真有問題，怎么只有他們一家沒入住呢？

李女士：我們小區很多業主直接轉手就把房賣了，像我這樣直接從開發商那里購房的人不多，事實上存在房屋質量問題的不止我們一家。

開發商：目前李女士與我們不存在什么問題，只是和物業公司有些問題，主要是拖欠物業費，交了就能拿鑰匙。

李女士：房款是開發商收的，鑰匙也應該是由開發商交給購房人，沒有理由直接轉移給物業公司處理。沒入住就得交數萬元的物業費更沒有道理。我還要追討開發商延期交房的違約金呢。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信