購房被吃差價狀告中大恒基

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 806 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2006年，北京房地產中介行業協會發出《關于房地產中介機構“不賺差價”的倡議書》，當時，中大恒基等多家房地產經紀公司紛紛表示擁護，愿受社會監督。近日，購房人周先生以中大恒基公司違背倡議書承諾，賺取6萬元差價為由，將其告上了豐臺法院，要求其雙倍返還房屋差價及其他損失共計12萬余元。

　　購賣雙方事后得知差價

周先生在起訴書中稱，2007年6月25日，李先生與中大恒基簽訂了《北京市房屋出售委托合同》，約定由中大恒基公司少有代理李先生所有的位于豐臺區角門西里的一所房屋出售事宜。合同約定的出售價格為82萬元。

2007年8月8日，李先生委托時任中大恒基虎坊橋店的經理張某該房屋的購賣交易手續。次日，張某代李先生與周先生及中大恒基簽訂了《房屋居間購賣合同》，約定房屋出售的價格為88萬元，中介費為售房價格的3%。

同年9月，周先生交齊全部88萬元房款取得房產證。周先生購得該房屋后，聯系上李先生，二人得知中大恒基吃了6萬元的差價，并因此導致周先生多支付中介費用1800元，貸款利息1920元，契稅900元，土地出讓金1800元。

為此，周先生要求中大恒基雙倍返還購房差價12萬元，并支付多收的中介費等，以上共計12.6萬余元。

　　被告稱倡議無法律效力

在法庭上，中大恒基公司的代理人對周先生所述事實表示認可，但他認為李先生的代理人是張某而不是中大恒基公司，是張某個人賺取了差價，其個人行為也侵犯了中大恒基公司的權益。故不同意周先生的訴訟請求。

周先生當庭出示了倡議書和店內公告，以證明中大恒基公司違背了不賺取差價的承諾。對此，中大恒基公司的代理人表示，倡議書和公告本身不具有法律效力，而且也未列入合同中，不能說明什么問題。

法院將擇日對此案作出判決。

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