現代城書面選舉業委會　部分業主提質疑

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1389 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

明年1月8日，現代城屆業主委員會任期屆滿，現業委會正在籌備召開業主大會，而部分業主對此次業主大會以書面形式召開提出了質疑，認為不能真正反映業主的想法，因業主居住分散建議應采取代表制業主大會制度。目前，一部分業主組織業主簽名反對書面形式開業主大會和選舉業委會成員。

位于大望路的SOHO現代城其寫字樓和住宅區分屬兩個物業企業管理，現代城社區僅指有1300多戶的住宅區域。業主林先生和劉先生以“現代城業主維權聯誼會”的名義，12月8日在社區活動廣場征集業主們的簽名，抵制“書面形式”開業主大會，表示應按《業主大會規程》采用代表制集體討論的形式召開業主大會。在現代城住宅樓樓內，張貼有業主委員會發布的關于屆業主大會的籌備召開及業主委員會換屆等方面的工作方案，方案提出用書面征集意見方式召開業主大會。

業主林先生和劉先生等人認為，現代城小區1300多戶業主，實際居住在該社區的僅100多戶，所以把所有業主聚齊開會不現實，但以書面征求意見方式有很大弊端，業主不能討論、交流意見，書面形式還容易被少數人操控，業主們的知情權難以保證。而代表制業主大會則很好地解決了這些問題，由20至56名業主委托，業主就可充當業主代表，行使各項權利，業主代表們可面對面召開會議。

現任業主委員會主任許先生介紹，之所以采取書面形式開業主大會，確實是因為該小區絕大多數業主不在小區里住，還有很多是外地和國外的業主，更是難以聯系。許先生說，聚齊業主難度太大，因此業主大會一直采取書面形式。部分業主提出的代表制業主大會非常好，但因為該屆業委會任期即將屆滿，沒有更多時間來組織實施，只能留待下一屆業委會考慮。許先生說，此次業主大會有居委會、派出所工作人員參與和監督，即便是書面形式，許先生也擔憂很多業主聯系不上或不反饋意見。

《物業管理條例》第十二條規定，業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。業主可以委托代理人參加業主大會會議。

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