賣房霸王條款當場被取締

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 612 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在華業玫瑰郡售樓現場，市建委檢查組仔細翻看了購房合同并現場拍照取證攝影/記者王曉溪　　市建委各部門綜合檢查“問題樓盤”華業玫瑰郡―――

曝光臺

問題開發商網上公示一年

據市建委市場處相關人員現場介紹，市建委執法檢查已經“變臉”，由過去每次單一的執法檢查、日常的巡查改變為對投訴較多的“問題樓盤”進行從頭到尾“底兒掉”式的綜合檢查。華業玫瑰郡昨天被進行“底兒掉”綜合檢查的原因是因為該樓盤自今年8月24日拿到預售許可證后，一直“捂盤惜售”，延期不開盤而遭到多人投訴，市建委也在9月25日就此對該樓盤下了整改通知書，要求該樓盤“立即整改違規行為，取得預售許可證的樓盤全部開始對外銷售”，并將該樓盤開發商―――北京優孚房地產開發有限公司的違規行為在市建委網站和北京市房地產交易網公示一年。

因捂盤惜售、延期開盤的“問題樓盤”華業玫瑰郡昨天被市建委又查出了6個問題。

昨天上午9點開始，市建委執法大隊、市場處、開發處等各處室相關人員到華業玫瑰郡銷售現場分前期報建手續、施工質量安全和房屋銷售三組對華業玫瑰郡進行了整整一個上午的檢查。“給你們下達要立即開盤銷售的整改通知書后，已經開始對外銷售了嗎？”記者跟著“房屋銷售檢查組”剛走進華業玫瑰郡的售樓處，檢查組領頭人市建委市場處小金就開始發問。

得知自10月份以來已經認購了16套商鋪、簽約了一套商鋪、認購了4套住宅后，又發現了三個問題：“按規定，銷售現場應該公示預售價格、銷售人員情況、銷售面積預測報告，您這兒怎么不見公示？”

在現場公示的購房合同及補充協議文本前，檢查組一行人停住了腳步，認真翻看過后，購房合同補充協議中的第八條和第九條內容引起了他們的關注。“把這條內容照下來，照清晰點！”小金回頭和同事交代。記者看到，第八條的內容是：“購方不可撤銷的同意下列權益歸賣方享有：地下室和地下停車場；屋頂及外墻廣告權”。

“這條規定明顯和物權法不符，不合理地排除了購房人主要權益，再有人購房簽約的時候，一定要去掉；對前面已經簽約了的購房人，你們要和他協商去不去掉。”小金當場指出。接下來的檢查還發現了該樓盤在前期物業管理方面也存在問題，按規定，前期物業管理都必須按照有關規定進行招標并進行備案。而該樓盤卻沒有進行前期物業管理公司的招標備案。

較終，“問題樓盤”被查出了6個問題：該樓盤沒有在銷售現場公示預售價格、銷售人員情況和銷售面積預測報告，前期物業管理招標沒有進行備案，購房合同中還出現了“霸王條款”。除此之外，施工現場還存在安全隱患，而涉及工程變更需要國家注冊監理師簽字的地方也沒有簽字等等問題。

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