2008，對號入座購套稱心房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 661 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

奧運年，有人要購房，也有人要賣舊房換新房，還有人眼巴巴地盼著能住進政策房……2008年，圓這些住房夢，會有哪些現實選擇呢？

購新房：房源增多選擇也更多

昨日發布的《2007年武漢房地產市場運行情況通報》顯示，我市去年房屋新開工面積為1174萬平米，同比增加近一成。這些新開工的房子，將在今年陸續上市。這意味著，按平均每套100平米計算，今年打算購房的市民，比去年多了1萬多套房子可選擇。

此外，去年我市僅城區就賣出土地4034余畝，接近前年的兩倍，陸續建成后將保證未來兩年城區都有大量房子上市。

市國土房產局有關人士還表示，全市244個在建新住房項目中，單套90平米以下的已達到578萬平方米，占全市新開工的七成多，同等面積下將產生更多房源，這也將穩定購房者心理，不需要再像去年那樣了。

二手房：部分片區可淘便宜房

據了解，去年我市二手房（含商鋪、寫字樓）成交了68620起，均價也頭次超過了3000元大關。不過，市房地產中介協會有關負責人預測，在一些去年漲幅過高、投資比例明顯過大的片區，在貨幣政策從緊的壓力下，二手房出現拋售的可能性較大，如金銀湖、關山等片區，以及部分高端江景房等。在這些片區，市民如耐心尋找，可淘到比現價或同片區新房更為劃算的房源。

此外，據統計，去年成交的接近5萬套二手住房中，有四成繳納了共計6.8%的營業稅和個人所得稅，交易成本因此大幅增加。由于二手房是中低收入家庭和拆遷戶解決住房需求的重要途徑，我市將考慮采取措施，適當簡化交易程序，讓二手房購賣更加方便。

保障住房：中等收入家庭政府也要管

據統計，去年我市對16個區的2.1萬余戶低保家庭進行了廉租房保障，其中人均住房面積10平米以下低保戶實現了租金補貼應保盡保。前不久，我市又將收入在全市人均水平80%以下、住房面積在全市人均60%以下的低收入家庭納入了廉租房保障體系，經濟房購購資格標準也同時進行了調整。

不過，處于全市平均水平的中等收入家庭由此也擔心被政府排除在住房保障之外，近期我市多個經濟房登記現場出現的冒雪排隊現象，就是這種擔心的表現。

令人期待的是，建設部上周已提出要求，商品住房價格高位運行和上漲較快的大中城市，2008年度批準規劃的商品住房建設中，要增加限價商品房供應，以幫助中等收入家庭解決住房問題。

據介紹，我市在2006年推出5宗共64畝“限房價、限對象”住房用地外，去年又推出了80畝“雙限地”，市將出現有房子比同地段新房價格低20~30%的現象，頭批這類房產將于今年上半年上市。此外，我市也將探索出臺租賃型住房保障政策，讓部分無力購房者和拆遷戶、進城務工人員得到住房保障。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信