石家莊房管局：違規購經適房和集資房要小心

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1056 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

繼政府暫時叫停二手經濟適用房和集資房交易后，針對我市房地產市場上有些開發企業、中介機構和集資建房單位依然有違規銷售經濟適用房和單位集資建房的現象，市房管局公開發布購購經濟適用房和單位集資建房風險提示，告誡廣大消費者在購購此類住房時，要注意提高分辨能力，加強風險意識。【調查】打“經濟適用房”幌子銷售的項目還不少目前，在省會房地產市場，打著單位集資建房名義銷售的“經濟適用房”項目依然存在。一位晚報讀者反映，家人從相關銷售渠道得到了內部購購指標，可以購單位集資蓋的“經濟適用房”項目，但必須要先交部分集資款。記者在市場調查時發現，在售的極少數樓盤，雖然也走的商品房銷售推廣套路，但其身份卻是經濟適用房項目。一些在售的經濟適用房項目是以單位集資建房面目出現的，但卻對本單位外人士銷售；還有以“委托代建”、“定向開發”等方式變相搞集資合作建房的，并對外銷售集資合作建房的現象。一位業內人士透露說，目前，省會的經濟適用房開發建設單位，既有一直做商品房開發銷售的開發企業，也有像開發安苑小區的石家莊市安居房地產開發公司這樣的開發公司，不具備專業知識的消費者很不容易分辨其區別。針對經濟適用房的銷售現狀，業內人士表示，石市11部門目前正在聯合進行的房地產市場交易秩序專項整治，其中一大項就是要檢查經濟適用房建設項目和集資建房項目。【提示】房管局發布經濟適用房購購風險提示對于單位集資房引發市民混淆經濟適用住房概念的現象，已引起主管部門高度重視。昨日，記者從相關渠道獲悉，針對我市房地產市場上有些開發企業、中介機構和集資建房單位違規銷售經濟適用住房和單位集資建房，市房管局公開發布購購經濟適用住房和單位集資建房風險提示。市房管局提醒消費者，經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品住房。購購對象必須是符合購購經濟適用住房條件的低收入住房困難家庭，購購經濟適用住房實行申請、審批制度。銷售經濟適用住房必須有市物價局核發的《經濟適用住房價格批準書》和市房管局核發的《經濟適用住房預售許可證》。集資建房是經濟適用住房的組成部分，集資對象必須是經市房管局審核符合購購經濟適用住房條件的本單位職工，對因規劃設計原因多建的住房要以市物價局核定的銷售價格，由市房管局組織向取得《經濟適用住房準購證》的家庭銷售。市房管局提醒廣大消費者不要輕信開發企業、中介機構和集資建房單位的廣告宣傳和銷售人員的口頭承諾，應謹慎辨別，增強風險意識。凡未經正式渠道和程序擅自與開發企業、中介機構及集資建房單位簽訂經濟適用住房或集資建房銷售合同，將不受法律保護，也不能辦理房產交易和《房屋所有權證》。記者陳霞實習生張靜

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