為更好地發揮土地價格對土地利用的調控作用，國土資源部擬定于今年對城鎮土地等別進行適當調整。這是記者昨日（2月21日）從國土資源部新近下發的《關于請提供城鎮土地等別應用情況有關材料的通知》中獲悉的。這一舉動，有望改變目前全國各地同級土地較低標準價“一刀切”的現狀，在土地分級定價的基礎上，加入區域地價差別考慮。

據了解，根據去年1月1日起實施的《全國工業用地出讓較低價標準》，國土資源部明確了工業項目用地較低標準價與土地等別相掛鉤的政策。在土地等別基礎上制定的較低價標準，隨土地等別的降低呈現明顯的下降趨勢，一等相對應的較低價標準(840元/平方米)是十五等(60元/平方米)的14倍。但是一些地方反映，對不同地區的同級工業用地采取“一刀切”的較低價標準，不符合各地發展的現實需求和市場定價原理。

而目前存在的問題是，工業用地較低價標準定價過低必然產生盲目圈地，使用粗放等違反集約節約利用原則的現象，定價過高亦影響地方招商引資，影響地方經濟發展。對此，記者從國土資源部此次下發的通知中了解到，國土部要求地方國土部門對城鎮土地等別在工業用地出讓較低價標準、新增建設用地土地有償使用費征收中的情況進行認真總結和評估，并提出進一步完善的建議。

國土資源部要求各省(區、市)國土資源管理部門要對部分縣(市、區)反映城鎮土地等別不合理的情況深入分析，按照省級行政區域內“整體穩定、局部調整”和“有升有降、總量不變”的原則，提出具體的調整意見和建議。而且各地要隨上報數據寫一份本地區工業用地較低標準價和新增建設用地有償使用費政策執行的情況報告。

另外，為了加強土地調控，國土資源部去年頭次出臺專門法規，正式將工業用地出讓列入招拍掛范圍。據了解，北京市國土資源局關于工業土地招拍掛的細則，預計將于年內出臺。 （丁蕊）

相關閱讀：

國土資源部在其官方網站上通報了2007年度省級人民政府批準建設用地備案情況。全文如下：

2007年度省級人民政府批準建設用地備案情況

2007年，各省、自治區、直轄市國土資源管理部門按照部有關規定，加大省級政府批準建設用地備案工作力度，不斷提高備案數據上傳的及時性和準確性。與2006年相比，2007年備案工作質量有大幅度提高，現將各省(區、市)備案情況通報如下：

根據從每季度對各地備案時間、方式及數據填報等情況匯總分析，天津、陜西、新疆、江蘇、湖南等11省(區、市)和新疆生產建設兵團備案質量較好，合格率達到90%以上。其中天津、陜西、新疆等省(區、市)合格率為100%；河北、重慶、山東等13省(區、市)合格率為80%至90%；黑龍江、浙江、福建、廣西、海南、四川6省(區)基本合格；云南省備案工作質量較差，合格率僅為40%。與2006年相比，備案質量合格率在90%以上的省份由4個增加為12個；備案質量差的省份由5個減為1個(具體情況見附件)。

為適應國家加強宏觀調控需要，建立土地審批情況的快速反應機制，部《關于進一步加強和改進建設用地備案工作的通知》(國土資發〔2007〕326號)要求，自2008年1月1日起實行建設用地動態備案，并明確了備案內容，細化了有關指標。各省(區、市)國土資源管理部門要進一步提高對備案工作重要性的認識，認真按照新的要求將建設用地備案工作抓緊抓好。備案較好的省份，要再接再厲，并盡快適應備案工作的調整和變化，繼續保持好的工作業績。備案較差的省份，要努力改進工作，健全工作機制，確保保質按時完成備案任務。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！