海南樓市剛需大于泡沫房地產不會重蹈覆轍

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：地產海南閱讀 898 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

樓市剛需大于泡沫房地產不會重蹈覆轍

　　不過許多業內人士還是會憂慮下半年的政策走勢將帶給海南樓市全面而持久的影響。無論目前局勢多么僵持，一旦到冬季，海南的度假地產始終會有自己的受眾群體，然而一旦政策逼迫，造成島外人士無力購房，那么對于海南樓市將會是一個致命打擊，反之，剛性需求頂住了政策等因素造成的負面心理影響，則市場的回歸在國際旅游島利好大勢下將是早晚的事。

　　珠江南田57°副總經理潘曉軍表示，“國家的宏觀調控肯定是對三亞市場有影響，但是我認為對三亞的影響深度和時間跟全國比起來比較小，三亞瞄準的那些客戶，本身在我們國內就屬于少數的人群，某種程度上和那些品有點類似，我們看到過去兩年金融危機里面，我們國家的品這種消費還在增長，所以說整個宏觀調控它影響可能是投資這一塊會影響，對整個的房地產市場這種價格預期會有影響，不能說我調控我就不顧自己健康，或者調控不去享受自己生活，這個度可能會有區別，所以我覺得三亞的房產只要它價格是適度的，不要去過分的太離譜的價格，它的市場消費的需求是存在的，而這種需求的剛度應該并不亞于所謂套房或者結婚房，它也相當的剛性。”

　　而對于在市場低迷環境下的一系列“泡沫論”、“重蹈覆轍說”，業內人士也普遍帶有“玩笑之說”的態度。潘曉軍對記者表示：“前段時間也有人討論會不會重蹈覆轍，我就說肯定不會，投資的錢和購購的錢的來源現在全部變了，我們三亞的購購者，北方養老的人群，這種度假享受人，都是實實在在老百姓自己的錢，這樣的需求和房價不是泡沫，是真正的需求，投資也更多是企業的錢，而不是政府的錢。”

　　“由于海南經歷了上世紀90年代創造的海南房地產高潮的房地產人用的也基本上都是國家的錢，包括各種國有企業辦事處、政府機構在購購一些物業，由于不規范的市場環境，93、94年的宏觀調控才會在一夜之間促成了海南房地產市場泡沫的破裂。”眾多業內人士都認為，在如今的環境下，整個海南都在用一種前瞻性的眼光去開發投資房地產，市場未來前景非常向好。

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