2010年是海南國際旅游島的開局之年，國際旅游島建設(shè)正式進(jìn)入實(shí)施階段，貫穿海南東部沿海城市的海南東環(huán)輕軌預(yù)年底正式通車，屆時(shí)海南將進(jìn)入輕軌時(shí)代，海南旅游地產(chǎn)也將迎來另一個(gè)春天。9月30日，由海口市人民政府、海南省貿(mào)促會(huì)、海南搜房網(wǎng)、海口旅游投資控股集團(tuán)有限公司、海南共好會(huì)議展覽有限公司聯(lián)合舉辦的“2010海南輕軌交通與旅游地產(chǎn)發(fā)展論壇”在海口成功舉辦。120多位房地產(chǎn)界人士共聚一堂，從不同角度分析輕軌對(duì)海南未來樓市的影響，更就其對(duì)人們生活所帶來的深層次影響展開了深入探討。

　　輕軌交通將打破海南現(xiàn)有樓市格局

　　海南東環(huán)輕軌開通對(duì)城市發(fā)展及海南樓市將起到的整體推動(dòng)作用，得到了與會(huì)嘉賓的一致認(rèn)可。海南省房協(xié)副秘書長蔡仁潭認(rèn)為，輕軌的規(guī)劃建設(shè)會(huì)對(duì)海南樓市的格局、房產(chǎn)價(jià)格等方面產(chǎn)生直接的影響，成為新居住區(qū)的形成孵化器，助推海南東部沿海城市居住郊區(qū)化。海南搜房網(wǎng)總經(jīng)理黃艷女士表示，東環(huán)輕軌的開通，受益的，無疑是房地產(chǎn)行業(yè)，城市交通的發(fā)展是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較有利的支持，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目賦予的價(jià)值增長的作用是顯而易見的。

　　政協(xié)海南省委常委、經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任王毅武就海南輕軌建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)表了主題演講，他認(rèn)為，海南東環(huán)輕軌建成通車，將會(huì)提高城市整體形象，提高輕軌沿線各類設(shè)施的使用效率，與此同時(shí)，還會(huì)刺激沿線土地開發(fā)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。海口旅游投資控股集團(tuán)有限公司總經(jīng)理顧建認(rèn)為，軌道交通可以推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)，改變房地產(chǎn)發(fā)展格局，同時(shí)也為房地產(chǎn)郊區(qū)化發(fā)展提供了前提條件，此外，軌道交通還為跨區(qū)域置業(yè)提供了通道，取消了城市界限和城鄉(xiāng)界限的概念，將打破現(xiàn)有的樓市格局。

　　隨著海南東環(huán)鐵路的建成通車，海南東部沿海城市的宜居價(jià)值將愈加凸顯，繼續(xù)鞏固其島內(nèi)外“富裕”旅游、休閑、度假和居住的頭選之地。這將增加海南東部沿海城市房地產(chǎn)市場容量，有效地增強(qiáng)海南東部沿海城市房地產(chǎn)市場發(fā)展后勁，刺激房地產(chǎn)市場再度升溫。

　　海南旅游地產(chǎn)借力輕軌重新上位

　　一直以來，海南東部城市就憑借其得天獨(dú)厚的先天優(yōu)勢承載了太多的榮耀，可謂羨煞“瓊西”，東環(huán)輕軌建成通車，無異于是錦上添花，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的助推作用將十分明顯。輕軌開通后，從海口到按壓只需要90時(shí)辰，實(shí)現(xiàn)了兩地的無縫連接，構(gòu)建了成海南東部沿海城市“一個(gè)半公里”生活圈。這將拉近海南東部沿海城市間實(shí)際距離，從而強(qiáng)有力地推動(dòng)海南東部沿海城市旅游房地產(chǎn)市場的整體發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)更優(yōu)質(zhì)的輕軌地產(chǎn)，促使海南旅游地產(chǎn)重新上位。

　　“軌道交通是高科技的產(chǎn)物”，中華坊副總經(jīng)理譚仁斌認(rèn)為，“它不是一般的路，而是高端路、高科技路，對(duì)我們的經(jīng)濟(jì)生活影響更加巨大，特別是旅游地產(chǎn)，軌道交通就是我們旅游地產(chǎn)的脊梁，而它的每個(gè)站點(diǎn)也就是脊椎連接點(diǎn)。”

　　海南優(yōu)聯(lián)投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理溫迪雅、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)海南公司常務(wù)副總經(jīng)理張永便、中國旅游地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)-中國旅游地產(chǎn)節(jié)秘書長肖路遙等在論壇中一致認(rèn)為，作為較現(xiàn)代、較便捷、較安全的交通方式，海南東環(huán)輕軌的發(fā)展將極大改變?nèi)藗兊纳罘绞剑仁侨藗冑徺彿孔颖仨毧紤]的重要因素，也是房地產(chǎn)投資開發(fā)的獨(dú)特資源。他們同時(shí)指出，交通只是生活配套的一個(gè)方面，還是應(yīng)該放在房屋品質(zhì)上，在軌道交通帶來的新機(jī)遇面前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也應(yīng)把握一些原則，輕軌沿線房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)注重工程材料的選取。

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