二輪調控限購令突擊六成購房者認為房價會跌

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 921 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　被戲稱為“加強版樓市新政”出臺一周以來，深圳、廈門、上海已紛紛跟進發布了落地細則。昨天，有消息稱，南京有可能也將出臺配合二次調控的地方細則，時間將在10月12日左右。不過，當記者將此消息向南京市住建委的官方人士進行確認時，對方未做正面回應。
　　
　　購房人密切關注限購令
　　
　　盡管官方尚未確認南京新政細則的出臺時間和內容，但購房人似乎已對南京版新政迫不及待。

　　在網上，多數網友表示希望南京出臺一個家庭限購一套房的新政細則，以遏制過高房價。
　　
　　網友“豬一刀”發帖稱：“個人強烈要求開征累進房產稅并限購。”還有網友表示，4月中旬購房人期待南京出細則，這一次連廈門都率先表態一個家庭限購一套房了。更多的網友表示，新政只有跟地方新政結合，才能成功遏制房價上漲。
　　
　　調控讓六成人重新看跌
　　
　　猛烈的二輪調控撲面而來，南京購房人的預期也立即由房價隨時可能反彈，變成房價很有可能繼續下滑，“再看看，說不定房價會降”成為購房人的主流心態。
　　
　　調查顯示，60.7%的購房人認為新政下房價將會下降。一些購房人還預測：“限購令一旦出臺，南京樓市很大一部分購房需求，直接就被掃地出門，房價很可能應聲下跌。”
　　
　　記者采訪獲悉，就連一些向來對樓市樂觀的“看漲派”開發商，現在也變得憂心忡忡，稱：“政府出手這么猛，樓市有點看不懂了，下一步怎么走很難說，還是讓市場來檢驗吧。”
　　
　　北京“限購令”全國推廣
　　
　　9月29日，出臺新政，稱“房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數”。同時，暫停第三套及以上住房貸款。對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購房貸款。頭套房頭付比例也上調到30%及以上。以上被媒體稱為“加強版新政”或“二輪調控”。
　　
　　“加強版新政”出臺的天，也就是9月30日，深圳市出臺地方新政細則，10月1日起暫行“限購令”：深圳市戶籍居民家庭限購兩套房，非深圳市戶籍居民家庭限購一套房。
　　
　　9月30日，廈門市也出臺臨時性限購措施，從10月1日到12月31日，同一購房家庭只能新購一套房。
　　
　　10月7日，上海出臺“滬12條”：“暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。”同時上海盛傳即將試行房產稅，稅率為0.3%—0.4%，一套總價200萬元的房子每年要交6000元-8000元的房產稅。
　　
　　廣州也表示可能在近期出臺“限購令”。而早在今年4月30日，北京市就率先在全國出臺臨時性的限購措施：同一購房家庭只能在本市新購購一套商品住房。近期，北京“限購令”正在全國推廣。