市場星報：博鰲房產論壇今盛大啟幕

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1361 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　聚焦博鰲房產論壇系列報道(三)

　　市場星報受邀成為安徽地區少有合作媒體

　　星報訊備受房地產業界關注的博鰲房地產論壇今日盛大開幕。本次論壇將以"新政下的中國房地產"為主題，探討房地產調控的新趨勢和市場走向。據悉，包括陳淮、樊綱、朱中一、陳啟宗、任志強、施永青等在內的專家學者、房地產大腕都將出席本屆論壇，與參會嘉賓一起探討中國房地產市場面臨的新問題。市場星報作為安徽地區少有合作媒體將推出相關報道。

　　號稱史上較嚴厲的樓市調控政策在施行了三個月之后，終于看到了一點房價下跌的希望，然而，在這點微弱的晨光背后，卻又暗藏著調控效果土崩瓦解的危機。

　　上周末，包括上海、南京、杭州等城市都傳出了銀行三套房貸正在逐漸放開的消息，各地銀行在按照各自掌握的銀行征信系統信貸記錄發放房貸，完全改變了之前的"三套房貸原則上不發放"的政策要求，撕開了本輪房地產嚴密調控大網的個口子。

　　而高層似乎也開始在擔憂房地產調控政策給宏觀經濟帶來的負面影響。有媒體消息稱，6月底，高層已經委托有關機構赴北京、上海、廣州、深圳進行樓市調研，征求研究機構意見，希望真實地了解目前政策對房地產市場帶來的影響，防止樓市調控對經濟造成誤傷，為制定下一階段樓市調控政策做準備。

　　在土地已經被嚴密監管，稅收政策又可望而不可及的情況下，信貸已經是目前能夠被利用的、較直接有效的調控手段。如果這一塊放開，不僅房價下跌的較后希望不復存在，隨之而來更可能是房價的又一輪飆漲。

　　這并非杞人憂天，其實早有先例。2009年上半年全國房價的報復性上漲正是2008年下半年一系列房地產"救市政策"帶來的直接效果。如果這一輪三套房貸政策又被不正常的放開，誰也難保房地產價格不會重蹈2009年初快速上漲的覆轍。

　　目前市場上的利益方似乎也把準了調控的兩難之處。有研究機構提供給調研組的意見正是盡快取消"限購"、"限貸"政策，同時撤銷銀監會制定的"既認房又認貸"的二套房認定標準，以刺激市場需求，帶動經濟走出下滑的陰影。

　　如何才能在目前經濟的兩難境地中盡量減小房地產調控帶來的"誤傷"？又如何才能讓房地產行業真正成為中國經濟實際意義上的支柱產業，而非綁架者？這將是本輪樓市調控需要解決的核心問題。

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