反復談判條件談出來購房防忽悠“三十六計”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 783 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房前三思：

　　一個人購了一套住房，簽合同、付款、辦入住，好不容易拿到鑰匙，開始計劃裝修，跟裝修人員討價還價，跑建材市場，完了以后，過了一段時間，看到周圍新建的小區，布局更合理，帶裝修，價錢一樣，唉！何必著急購房呢！

　　提醒：以后房子不會大幅上漲，非急需，留著錢購好房子！

　　把購房做為投資想賺錢，難！房子要出租、出售很麻煩，找購家、談租戶，辦手續，應交稅費，牽涉精力，較后一算帳，賺不了多少錢。

　　提醒：非專業人士，還是打消這個念頭！

　　貸款購房很容易，可是得多交利息，保險費、手續費，唉！不容易??！每月開工資，先得給銀行！今后工作收入穩定嗎？

　　提醒：要貸款購房，用計算器算算吧！

　　選房十條建議：

　　要購房之前，請您一定找一個、兩個有購房經歷的人去聊天，弄清購房程序，吸取別人的經驗教訓。

　　提醒：前車之鑒，后事之師也！

　　當代開發商做廣告講概念，講炒作，這些藝術化的東西不要把你誘惑。

　　提醒：不看廣告，看實際！

　　比較開發項目，請你先去考察項目周圍環境（人文、綠化、空氣、交通道路）和配套設施（超市、學校、公園等）還要看開發商的業績。

　　提醒：眾多項目一一比較，環境很重要，不要輕下結論！

　　項目本身要看小區內規劃方案（容積率、綠地率、泊車位、區內公共設施等）、房屋戶型布局、使用率、通風、采光、層次等等。

　　提醒：詳細考察，百年大計呀！

　　選定項目后，看看先期入住的，感覺怎樣？他們較有發言權。看看物業管理怎么樣，有業主委員會的小區總歸算成熟一點！

　　提醒：事實勝于雄辯。要居住舒心，五分在房子，五分在管理。

　　項目五證要審查，是《銷售許可證》，一定弄清許可證銷售范圍。

　　提醒：一定詳查其小區規劃審定方案，對于商品房小區，《規劃審定方案》是小區規劃的法律依據呀！

　　