海南地產(chǎn)界刮起“風(fēng)情小鎮(zhèn)”風(fēng)

　　何為風(fēng)情小鎮(zhèn)？《規(guī)劃》中這樣定義：具有濃郁民俗風(fēng)情、地方特色鮮明、人文景觀及自然生態(tài)環(huán)境具有較高的視覺審美價(jià)值和旅游價(jià)值的建制鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)、集鎮(zhèn)、工礦區(qū)、小港口、風(fēng)景旅游景區(qū)、邊境口岸、旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和村落。此外，《規(guī)劃》還頭次提出了風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)的五大基本內(nèi)涵，即產(chǎn)業(yè)是支撐、保護(hù)是關(guān)鍵、文化是靈魂、景觀是基礎(chǔ)、功能是核心，并同時(shí)指出風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)關(guān)鍵是挖掘資源內(nèi)涵，突出資源特色，探索一條具有國(guó)際旅游島特色的城鎮(zhèn)化發(fā)展方式。

　　近年來(lái)海南的旅游型房地產(chǎn)開發(fā)基本集中在以海口、三亞為南北端點(diǎn)的沿海城市及地區(qū)，時(shí)至今日，隨著這樣一個(gè)房地產(chǎn)“開發(fā)圈”被圍得越來(lái)越嚴(yán)實(shí)，海南可被用來(lái)開發(fā)的沿海地產(chǎn)資源已越來(lái)越少，房地產(chǎn)開發(fā)向延伸成為必然。然而遠(yuǎn)離海岸線，海南旅游型房產(chǎn)的支撐點(diǎn)在哪？賣點(diǎn)在哪？——風(fēng)情小鎮(zhèn)成為較的注腳。

　　建設(shè)風(fēng)情小鎮(zhèn)是一件好事，不論于政于商皆是。就于政而言，風(fēng)情小鎮(zhèn)將海南旅游型房地產(chǎn)引向海南更為廣闊的，以這些房地產(chǎn)項(xiàng)目為支撐，可以帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)結(jié)構(gòu)大變革，較終實(shí)現(xiàn)由“國(guó)際旅游圈”向真正“國(guó)際旅游島”的演變。于商而言，隨著海岸線地產(chǎn)資源過(guò)度開發(fā)，資源越來(lái)越少，開發(fā)成本和風(fēng)險(xiǎn)則越來(lái)越高。向內(nèi)陸突圍，早已是眾望所歸。海南廣闊的內(nèi)陸地區(qū)雖沒有海，但的自然景觀和獨(dú)特的人文特色都是房地產(chǎn)開發(fā)商所青睞的賣點(diǎn)。只是由于海南內(nèi)陸地區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)過(guò)于落后，周邊配套設(shè)施目前還跟不上高端旅游型地產(chǎn)的水平，因而開發(fā)商多少會(huì)有些顧慮，不敢輕易落棋。但現(xiàn)如今政府已提出建設(shè)風(fēng)情小鎮(zhèn)的規(guī)劃，必然會(huì)在有關(guān)地區(qū)進(jìn)行大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開發(fā)商適時(shí)跟進(jìn)，從容落筆，自然是水到渠成。

　　因此，試看海南明日之地產(chǎn)，風(fēng)情小鎮(zhèn)之“風(fēng)”必定長(zhǎng)久不衰。

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