隨著海南旅游業的不斷發展壯大，與之相配套的酒店、景區、主題休閑公園、高爾夫度假村、休閑運動村、景區風格別墅住宅等旅游房地產也蓬勃發展，并且在海南旅游業中發揮著越來越重要的推動作用。旅游房地產的高水平發展加快了海南國際旅游島建設的進程，但是也應該看到，海南國際旅游島建設進程中旅游房地產也存在諸多問題，其中，較主要的表現就是一些開發商違規被罰，或者遭業主投訴、起訴的“流氓惡習”時有發生，更有甚者，部分開發商利令智昏，把購房者和政府部門當猴耍，行為極其惡劣。

　　昌茂兩度變臉

　　近日，昌茂開發商在開盤之際突然變臉，要求業主一次性全額付款，且必須另付15萬元購購車位，更是引起極大爭議。由于業主們群情激奮，而開發商也沒有對自身行為做實質性的解釋，協商場面一度出現混亂局面。較終，?？谑凶〗ň纸槿胝{查，于是此事才有了新的進展。在?？谑旋埲A區政府的直接干預下，業主代表與開發商之間通過協商，已達成大致協議，海南昌茂地產同意按揭付款。然而，事發突然，11月30日，海南昌茂集團再次“變臉”，原本已經答應業主實行按揭的決定，現在又突然改變了，要求業主一次性頭付50%，否則別想得到房子。昌茂集團的反復無常和沒有誠信態度，讓業主心碎。

　　外灘違規填海

　　11月中旬，海口外灘在沒有取得海洋環境影響評估報告的情況下，違規將其開發范圍內的海域填平增加土地面積建樓房。有關部門雖對其進行了處罰，但至今填海行動依然進行，手續依然沒有。記者來到外灘樓盤的靠海邊看到，從世紀大橋下沿海岸1000多米港灣海域已被土石填埋了10多米寬，開發商在此已建起了樓房，港灣停靠的漁船不得不“退避三舍”。開發商?？谑兰o港城置業有限公司有關負責人解釋說，因為樓房靠海邊已是海水，對樓房建筑穩定性有影響，所以就將海域進行了實體填埋。“這樣做是為了增加建筑的穩定性，再說這是在我們的紅線圖內，無可厚非?！焙Ｑ笈c漁業局當即對其做出了處以8萬元罰款的處罰，并限令盡快補辦有關手續。{$page$}

　　沁雅家園私自加蓋樓層

　　今年9月，海南部分開發商的行為也是令人厭煩和痛恨。?？谇哐偶覉@開發商私自加蓋樓層，并遲遲不報政府部門驗收房屋，傷透了業主的心。朱小姐說，她10月就要結婚了，但現在還無法進房裝修，婚期要往后延了。施工方負責人解釋說，目前許多設備還沒有搞好，正在要求施工人員加快工程進度，把配套設施搞好，拉好水電后才可以裝修。規劃局相關負責人告訴記者，當時該小區備案只有18層，至于建設到19層，屬于違規，需讓城管部門查處。相關部門工作人員到現場查證后，立即作出處罰214萬元，然后上報海口市城市管理執法局執行。目前該小區開發商已全部付完罰款。

　　新世界擅自改變規劃

　　今年8月，新世界花園度假村業主投訴稱：他們在購購海口新世界花園度假村一、二期的時候，開發商在其宣傳資

　　料和銷售模型沙盤上明確承諾、銷售人員也信誓旦旦地保證?？谛率澜缁▓@度假村的人工湖、高爾夫球場、足球場、籃球場、沙灘排球場等設施將恒久保留，但后來開發商卻出爾反爾，毀掉這些設施蓋房，因此他們認為開發商涉嫌商業欺詐，并計劃通過法律途徑維權。

　　部分開發商捂盤銷售

　　今年4-5月，部分開發商惜盤捂盤的手段也被媒體曝光，讓人感覺到開發商為了暴利，手段殘忍。?？谑凶》亢统青l建設局根據群眾舉報，查明3家樓盤涉嫌違規，他們分別是海南那甲旅業開發有限公司開發的富力盈溪谷、海南三青房地產開發有限公司開發的三青家苑、海南新隆基實業發展有限公司開發的亞哥。海口市住房和城鄉建設局市場處何副處長告訴記者：因他們沒有處罰權，先責令三家樓盤整改，再做進一步的調查處理。

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