央行日前宣布，金融機構人民幣存貸款基準利率于5月19日起再次上調，同時存款準備金率也將于今年6月5日起再度上調0.5個百分點。業內人士認為，時隔2個月央行再度加息，是當前經濟形勢下的一種選擇，也傳遞出央行強烈的調控決心。

存款利率上調幅度高于貸款

根據央行較新政策，金融機構人民幣存貸款基準利率一年期存款基準利率上調0.27個百分點，一年期貸款基準利率上調0.18個百分點，其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。

與此同時，央行還宣布從2007年6月5日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這次調整后，普通存款類金融機構將執行11.5%的存款準備金率標準。

值得注意的是，此次央行加息，存款利率的上調幅度高于貸款利率的上調幅度。

業內人士認為，認為這主要是因為當前貸款增長速度和貨幣的投放速度較快，流動性過剩并未得到緩解。央行數據顯示，4月份居民戶人民幣存款減少1674億元，同比多減2280億元，去年同期則是增加606億元。提高存款利率0.27個百分點，意在對居民存款進行重新配置。調高存款利率，意在吸納資金；調高貸款利率，對于個人房貸，無疑將有直接影響。

購房成本有可能繼續增加

雖然央行此次調整貨幣政策與前幾次調整間隔不長，但幾項貨幣政策的調整幅度都不是很大，因而業內人士普遍認為不會對市場產生短期爆發性影響。

中國城市發展研究院常務副院長章惠生指出，央行加息的幅度并不夠大，對購房人貸款的壓力和對房地產市場的影響有限。北京師范大學房地產研究副主任王宏新(王宏新博客|王宏新新聞)也表示，央行本次加息主要是針對宏觀經濟流動過剩，目的在于抑制股市泡沫，因此對房地產市場并無消極影響。如果房市同樣存在過熱的情況，那么本次加息也能在一定程度上緩解房市過熱的問題。當然，加息無疑會增加購房者的購房成本。但就目前房地產市場的供求關系來看，抑制需求也不失為一種緩解供求矛盾的辦法。

對于居民來說，已貸款購房的人可能會感慨一聲"利息又漲了"，但業內人士認為，僅僅提高一點的存款利率并不會對其經濟選擇有根本性影響。比較可能出現的變化是，部分居民會把剛剛存入銀行的定期存款取出，延后存入銀行以新的利率收取利息。但對于那些原本就將目光鎖定股市和樓市的人來說，財富示范的虹吸效應還是會吸引資金源源不斷地入場。

當然，以股市和樓市相較而言，需要貸款購房的人相對會更謹慎些，畢竟連續調息的結果使得房貸利息支出有所增加，如果沒有更充足的資金實力，在做出是否購房的選擇時就要更慎重。

此外，業內人士也指出，雖然幾次加息的幅度都不是很大，但是累計起來效果仍然明顯，從目前情形看，如果股市和樓市仍然牛氣沖天，不排除有繼續加息的可能。

　　　　　(作者： 楊俠)

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