事例·期房

本版上期刊出的《辦公積金貸款可委托18家 點(diǎn)》一文中，

詳細(xì)介紹了購(gòu)房者在找 機(jī)構(gòu)辦理期房公積金貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)分兩步走，并透露各家 機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的不同，收費(fèi)有區(qū)別的情況。

從今天開(kāi)始，本版將陸續(xù)刊出購(gòu)購(gòu)期房、現(xiàn)房、二手房，各 機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)公積金貸款手續(xù)時(shí)，收費(fèi)有何不同的問(wèn)題。

李先生購(gòu)購(gòu)一套100平方米的期房，房屋總價(jià)值為53萬(wàn)元，他準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理公積金貸款手續(xù)（20年貸款30萬(wàn)元），并決定委托 機(jī)構(gòu)辦理。

采訪·收費(fèi)

昨天，記者就上述事例，分別采訪了位于朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)和豐臺(tái)區(qū)的5家公積金貸款 機(jī)構(gòu)，收費(fèi)情況如下：

相同點(diǎn)：各家 機(jī)構(gòu)收費(fèi)均分兩項(xiàng)，一為代理費(fèi)，二為代收代繳的評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。其中評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)各家收費(fèi)相同。

評(píng)估費(fèi)是根據(jù)“房?jī)r(jià)的千分之三，上限不超過(guò)1500元來(lái)計(jì)算。”

所以，李先生應(yīng)交的評(píng)估費(fèi)為：53萬(wàn)元×3‰=1590元，由于有上限1500元封頂?shù)南拗疲势鋺?yīng)交評(píng)估費(fèi)1500元。

擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款年限和貸款數(shù)額計(jì)算的。李先生貸款20年、貸款30萬(wàn)元，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，此種情況的擔(dān)保費(fèi)為：每貸款1萬(wàn)元擔(dān)保費(fèi)為84.8元。

所以，李先生的擔(dān)保費(fèi)為：30×84.8元=2544元

不同點(diǎn):

各家 機(jī)構(gòu)所收的代理費(fèi)在800元至900元不等。

（朝陽(yáng)）北京建亞房地產(chǎn)展示交易有限公司代理費(fèi)900元（海淀）北京寶孚房地產(chǎn)顧問(wèn)有限責(zé)任公司代理費(fèi)800元（宣武）北京中匯信元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理費(fèi)900元（崇文）北京海鴻物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司代理費(fèi)900元（豐臺(tái)）北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司代理費(fèi)800元

特別提醒

1. 手續(xù)辦完后，要向 機(jī)構(gòu)索要代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)的正式發(fā)票。

2.公積金所交的管理部門(mén)屬于市屬的， 貸款手續(xù)時(shí)間通常為15個(gè)工作日（不包括節(jié)假日）；屬于國(guó)管的，辦理時(shí)間通常為20個(gè)工作日（不包括節(jié)假日）。

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