女性成購房大軍主力女性購房需年四大建議

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 589 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今天是三八婦女節的百年大慶。百年之前，婦女在美國爭取平等權益，當時的口號是“面包與玫瑰”。100年過去，婦女的生活日漸富足和美，“面包與玫瑰”都不缺，在社會經濟中扮演越來越重要的角色，在房地產市場亦是如此。

師奶時興合伙炒樓

記者報道樓市以來，頻繁出入中介門店和售樓部，碰到的多數是女性投資者。從事地產代理二十多年的中原地產物業部副總經理潘婉霞也表示，現在越來越多女性購樓，師奶幫家里房屋理財來購樓不在話下，更多的是白領單身女性來購樓。

廣州人喜歡購樓，師奶炒樓更是一個特值得玩味的現象。中原地產荔灣區高端營業經理蔣永華表示，他負責的恒寶廣場區域挺多師奶合伙炒樓。他見過3個師奶一起炒樓，共同簽署一個委托協議，讓其中一人來負責購賣事宜，反正是有錢賺就大家分，有艇一起坐（廣東俗語，即“被套牢”）。合富置業高端營業經理陳鐵軍也認識兩個在某事業單位工作的女子，她們至今已在分行購了兩個單位，都是位于花園酒店附近的小戶型。她們是一起工作的“閨密”，收入較高，因此一起合伙炒樓。她們于去年八九月份購入的套房是30多平方米的小房子，購入價30多萬元，經過一番裝修后出租每月可得2000元，算下來回報率接近7%，比銀行同期存款高得多。去年底她們再度出擊，購了一個50多平方米的單位，也打算裝修后出租。

近兩年來,女性購房比例正逐年提升,女性購房量也以每年5.5%的幅度快速增長。同時,在家庭購房和即將結婚的青年男女購房中,約有六成比例由女性主導購房意見。

專家分別給4類女性提出了購房建議。

頭先是婚育女性購房,這部分女性購房需求大概占女性購房的45%。這部分女性對房屋戶型和居住環境要求很高,但由于剛剛組建家庭,承受能力不高,專家建議可以選擇60—90平方米之間的次新二手房。

其次是單身女性購房,這部分人群約占女性購房的15%。專家建議這部分女性可選擇市區內的二手小型公寓房,這類房屋設計時尚,周邊分布成熟的購物、休閑等商業場所。

第三是為子女置業的女性購房者,約占20%。這部分人群具有一定的資金儲備,可選擇60—70平方米的“房改房”,這類房屋擁有成熟的社區環境,總房價較低,又能滿足子女結婚、生育要求。

四是投資型女性購房,約占女性購房的10%。這部分人群可以考慮成熟商圈周邊、軌道交通沿線等房產升值空間較大的各類二手房。

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