中考、高考，是決定孩子命運(yùn)的關(guān)鍵時(shí)刻。隨著高考的結(jié)束和中考的即將來臨，哪些樓盤具有好的教育配套再次成了家長們關(guān)注的話題。近日記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在這場購賣雙方博弈的過程中，與名校為鄰這樣得天獨(dú)厚的教育資源，已成為一些樓盤不必開口就能打動(dòng)購房者的利器。而這些樓盤的銷售業(yè)績，也如芝麻開花節(jié)節(jié)攀高，成為行內(nèi)矚目的熱點(diǎn)。

　　學(xué)校距離成選房頭要因素

　　我換新房的原則是離學(xué)校近些，再近些。一位40歲左右的男士接受采訪時(shí)斬釘截鐵地告訴記者：如果中在上學(xué)和放學(xué)的路上能夠節(jié)省出一個(gè)公里，孩子就可以做很多事情學(xué)習(xí)、玩耍，對(duì)孩子的身心發(fā)展都是有益的。

　　這位男士的想法代表了很多學(xué)生家長的心聲，采訪中記者發(fā)現(xiàn)，很多家長希望家離學(xué)校的距離越近越好，較好步行不超過15時(shí)辰。這樣一來，不但家長減輕了對(duì)孩子安全的擔(dān)心，而且能夠騰出更多時(shí)間保證孩子充分學(xué)習(xí)和休息。

　　目前，除了地段、品牌、房型、景觀、周邊配套等成為人們考慮是否購購一家樓盤的因素外，看重教育資源也成了一些購房者的頭選因素，而這一現(xiàn)象在名校周邊更為突出。在長春房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)中，長春較新商品住宅區(qū)域成交情況數(shù)據(jù)中，靠近名校的樓盤成交量，以及價(jià)格也要明顯好于沒有良好教育資源的項(xiàng)目。

　　與名校為鄰 成樓盤金字賣點(diǎn)

　　早在七八年前，長春威尼斯花園與東北師大附小合作，使其成為與威尼斯花園一街之隔的鄰居，并在前幾批購房者中實(shí)行部分學(xué)費(fèi)優(yōu)惠的政策，開創(chuàng)了長春市房地產(chǎn)與教育聯(lián)姻的先河。

　　時(shí)至今日，各大樓盤與名校合作越來越密切，在行內(nèi)已經(jīng)成為一股熱潮。比如中海地產(chǎn)與長春實(shí)驗(yàn)小學(xué)牽手，萬達(dá)長春明珠與東北師大附中合作，中信城與東北師大附小聯(lián)姻等，而一些靠近名校又依托其資源而提升自身品牌價(jià)值的樓盤更是比比皆是，如長春市第十一高中附近的華瀚四季花園、新奧藍(lán)城；吉林大學(xué)不同校區(qū)附近的御翠豪庭、劍橋園、湖畔誠品；長春理工大學(xué)附近的大禹城邦、綠地新里公館等等。

　　如今，幾乎每個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目在推銷自己的同時(shí)，都會(huì)大加提及周邊的學(xué)校資源，惟恐在長春這個(gè)文化城中，丟失了文化的味道。更重要的是，在這場購賣雙方博弈的過程中，得天獨(dú)厚的教育資源已成為不必開口就能打動(dòng)消費(fèi)者的利器，名校，更是少數(shù)樓盤的金字賣點(diǎn)。

　　名校效應(yīng) 四方共贏

　　據(jù)了解，目前長春市的房地產(chǎn)開發(fā)市場上有兩種較為成熟的 模式：一種是開發(fā)商與學(xué)校直接合作，另一種是借助周邊良好的教育環(huán)境提升樓盤的附加值。殊途同歸不管采用哪種方式，充分占有教育資源都是樓盤在競爭中致勝的重要砝碼。

　　長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長盛學(xué)永此前接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，地產(chǎn)與教育的結(jié)合，是置業(yè)者、開發(fā)商、學(xué)校、政府等多方共贏的舉措。業(yè)主贏在讓孩子走在起跑線前，開發(fā)商贏在房源銷售業(yè)績，學(xué)校贏在取得了豐富的資源，而當(dāng)三方利益均沾時(shí)，政府也贏得了社會(huì)效應(yīng)。

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