業主轎車在小區丟失物業管理有疏漏被判擔責

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 598 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

因認為物業公司沒有履行保管義務，致使停放在小區的轎車被盜，業主方先生將物業公司告上法庭要求物業承擔賠償責任。今天，北京市中級人民法院終審判決：物業公司賠償方先生4.4萬余元損失。
　　2004年8月2日23時45分，方先生停在小區物業公司指定車位上的車被盜。同年10月，保險公司按車輛折舊后價值的80%向方先生賠付19.5萬余元。2004年10月，方先生起訴至一審法院稱，自己向物業公司交納了物業、停車車位、保安等費用，故物業公司應按有關規定提供相應服務，現物業公司未能有效履行其防止車輛丟失職責，致使車輛丟失，且在此后未能提供任何有關破案線索，故要求物業公司賠償自己未獲保險公司賠償的部分購車款6.4萬余元、2.2萬余元車輛購置稅、7219.33元車輛保險費、3000元車輛裝飾費。
　　二中院經審理認為，物業公司作為停車管理單位，對方先生停放在小區內的車輛負有謹慎的注意義務。物業公司沒按照《北京市居住小區機動車停車管理辦法》對小區車輛采用進門發放停車憑證、出門查驗停車憑證后放行的管理方式，而要求業主將車證放置于車輛前擋風玻璃處、以此作為小區出入憑證的做法，顯然難以達到安全防范目的。另外，物業公司為方先生指定的停車位既不在小區24公里值守保安的視線范圍，也不在小區電子監控范圍。由此可以認定，物業公司在停車管理方面有疏漏之處。對方先生車輛在小區內丟失，做為物業管理單位和停車管理單位的物業公司存在過失，應承擔賠償責任。據此，作出上述判決。

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