開發商為不誠信行為購單204萬元

等待拿賠償款前，該庭張庭長宣布，此次業主們共獲賠204萬元，以現金支票的方式支付。在等待中，業主朱政（化名）告訴記者，他于2004年5月7日購購了該小區3幢一套房，建筑面積為122平米，總房價為44.19萬元，當時約定2005年6月10交房，但6月8日卻收到了開發公司的致歉函，告知房屋將延期交付，并按合同中約定的萬分之三支付逾期違約金，6月17日又通知于6月25日辦理入住手續。6月25日，朱政和其他業主到現場后才發現房屋根本不符合交付條件，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》也沒能當場出示。同時，他們還發現進戶門只是防火門，而不是合同中約定的防火防盜復合門。在與開發公司就解決辦法協商未果的情況下，他和其他業主走上了依法維權的道路，要求開發商支付逾期交房的違約金和進戶門的賠償款。

2006年1月20日，雨花臺區人民法院作出了一審判決，基本支持了業主們的訴訟請求。開發商的上訴較終也被駁回。“這條維權之路走的太艱辛了。”朱政告訴記者，較終，他獲賠違約金19796元，進戶門賠償款1000元，扣除律師費、訴訟費，拿到手的賠償款有17000元。“我是外地人，畢業后留在了南京，一直是在外租房，一個月的租金就要1000元。這套房是用來結婚的，為了這次官司，我又多租了一年的房子，將我們的婚期也往后推遲了。單從經濟利益上計算，我們其實并沒有得到什么好處，但我們的堅持維護了大家的合法權益，再苦再難都值得！”在現場，記者了解到，很多業主和朱政持有同樣的態度，維權之路上他們互相鼓勵，才能一直走到勝訴的今天。

批集體起訴業主已有150位

在現場，記者也遇到了好幾位沒有參與訴訟的業主，他們都是前來向勝訴的業主們取經的。一位高女士告訴記者，她和老公是2004年6月購的房子，同樣被通知2005年6月10日收房，當時沒有看到《備案表》，就拒絕收房，同年11月8日《備案表》下來后，開發商并沒有立即通知收房，而是到2006年2月才下達了次收房通知。盡管已經入住了，但現在他們也想拿起法律武器為自己討個說法。

還有一些業主表示，他們在收房時根本不知道還有《備案表》，開發商更是只字未提，這些業主是在不知情的情況下收了房，現在想起來，有種被騙的感覺。現在與開發商交涉，也沒有任何說法。“不管怎樣，我們也要討個公道。”

“一定要堅持，堅持到底就是勝利！”維權小組的成員代表被團團圍住，他們在介紹勝訴心得時，對即將走上漫漫維權之路的鄰居們這樣打氣。據悉，批準備集體上訴的業主已經多達150位。

開發企業對敗訴之案不發一言

下午，記者輾轉聯系上開發商的負責人，她對已經敗訴的案子不愿多談一句。當記者問及對還沒有起訴的業主，會如何解決逾期交房一事和如何承擔進戶門的相關責任，她表示公司專業層的意向是將按照已經結案的法院判決來對照執行，現在也在進行開會討論。至于業主們反映公司不予解決的說法，可能是答復者還不清楚情況。

無品牌意識的開發企業必慘遭淘汰

事后，記者就此案對南京網尚房地產研究機構副主任邢煒進行了專訪。邢主任表示，明智、誠信的開發企業在知曉自己的行為已經錯了以后，應該主動改正，而不是能拖就拖，能賴則賴。“目前房地產市場還屬于賣方市場，購房人說話和選擇的余地本身就很小。這就出現了一些開發企業目光短淺，只著眼于眼前短時的效益，沒有企業可持續發展的意識，不注意品牌維護。但房地產市場在發展，一旦到了購賣雙方市場供需平衡后，購方選擇面大了，如此不注重品牌維護的開發企業肯定會被市場所淘汰。”而對于處在弱勢地位的業主，邢主任表示，對于如此不誠信的開發企業，業主們正確的做法就是要勇敢地拿起法律武器，只有這樣才能捍衛自己的合法權益。

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