北京市2004年房地產經紀糾紛投訴情況通報

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 666 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據市建設委員會統計，2004年全年各區縣國土房管局共受理房地產經紀糾紛投訴近300起，涉及房屋租賃經紀業務中的糾紛主要是非法從事房屋租賃代理業務、拒付房租及騙取看房費、信息費、收取押金不退等行為；涉及房屋購賣經紀業務中的糾紛主要是非法賺取差價、購房定金糾紛等行為。其中，投訴量較大的企業有北京金佰佳房地產經紀有限公司、北京銀佰佳房地產經紀有限公司、北京隆盛顯達房地產經紀有限責任公司、北京佰家房地產經紀有限公司、北京市君悅行房地產經紀有限公司、北京政通偉業房地產經紀有限公司、北京手拉手房地產經紀有限責任公司、北京世紀花園房地產經紀有限公司等。對通過群眾投訴反映的房地產經紀違法行為，市及區縣房地產經紀管理部門已分別予以查處并記入房地產經紀信用檔案系統。

市建委相關負責人提醒廣大消費者：

一、與房地產經紀機構聯系業務頭先要查驗其營業執照、房地產經紀機構(或分支機構)備案證書、房地產經紀從業人員資格證書。根據有關規定，上述證照均應在經營場所公示。

二、推薦使用建設（房管）、工商等政府相關部門制定的合同示范文本，在簽訂合同時要求承辦的執業經紀人在合同上簽字并注明資格證書編號。

三、由于房屋租賃代理業務涉及法律關系較復雜，目前涉及到該項業務的糾紛投訴較多，房屋租賃當事人可選擇由房地產經紀機構提供居間服務。若將房屋委托房地產經紀機構代理出租或通過房地產經紀機構租房，應委托通過指定銀行從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構，并通過銀行收付租金。目前全市有22家房地產經紀機構（名單附后）與指定銀行簽訂了代收代付協議并交納了租賃代理保證金。

四、從事房屋購賣業務時，與房地產經紀機構簽訂房地產經紀合同應明確房屋成交價及傭金標準，達成意向后應堅持購賣雙方見面并簽訂房屋購賣合同。

五、先查驗房地產經紀信用檔案，后接洽經紀業務。房地產經紀信用檔案系統可顯示房地產經紀機構及從業人員的良好信息及不良信息（不良信息含提示信息及警示信息）。

全市房地產經紀信用檔案系統、房地產經紀合同示范文本及房地產經紀機構的備案情況、分支機構、執業經紀人、投訴情況通過北京市房地產交易管理網http://www.bjfdc.gov.cn公示。

附：可從事房屋租賃代理的22家房地產經紀機構名單

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