“成家立業”是天下所有父母對子女的殷殷期望，而‘成家’要先來選個‘家’。可面對海南國際旅游島新政策下的高房價樓市，海口80后結婚一族們不知該怎么選擇，是馬上購一套房子作為婚房，還是等價格回落后再購?是購一套暫時過渡，還是一步到位購套住房?如此難的選擇，絲毫不亞于選個愛人。

南海網-地產海南記者從海口多家房產中介了解到，雖然目前海口“租房結婚”成為普遍的現象并未出現，但是近幾年海口租房結婚的現象是有增無減，總體比例約占購房者的5%。

困惑：購還是租?

王先生在海南航空公司工作，打算明年結婚了，但是不知租房還是購房好，女方家里不愿意租房結婚，記者了解到，和王先生有類似想法的人還有很多。

某海南房產界業內人士分析說，租房結婚在現階段來說能起的效果不大，頭先是跟隨而來的戶口、讀書等問題還沒有一個清晰的有效的解決方法，其次在絕大多數人群的心里還是有這樣一種傳統心理——結婚購房。所以對于“租房結婚”，房產業界專業人士大多還是建議在海口扎根的話還是“購房結婚”好，與“租房結婚”每個月的負擔不會差很大，而且還可以投資保值。

“被啃老”：丈母娘成婚房催化劑

珊珊和老公小鵬是一對新婚不久的80后小夫妻,結婚前夕,兩人于2009年7月份用雙方父母給的50萬元作為頭付購下寶華海景一套80平米的兩居室。

小兩口剛工作三年,手頭沒有多少積蓄,為什么著急購房?珊珊大笑說:“現在社會上不是有句話說丈母娘推高房價嘛,我們家就是這種情況!”聽到老婆這么說,小鵬有些不好意思,“我們是為了結婚才購房的,但這也不是全部的原因,從畢業到工作,看著海口的房價每天都在漲,怕再不購就真的購不起房了。丈母娘的話,算是催化劑吧。”

購房提上議事日程后,小兩口從2008年底就開始看房了,當時看了很多樓盤,萬利隆花園,四季華庭龍城……對于為什么選擇了寶華海景,珊珊說:“就兩個原因,一個是上班近,一個是品牌房地產商的房子購得放心。而且是精 ,可以拎包入住,方便。”

當記者提起“啃老”這個話題時,珊珊覺得很委屈。“頭付的事,都是父母主動說的。他們都有能力拿出這筆錢資助我們。可能也是怕我們辛苦吧。”而小鵬則覺得有些丟臉。當時想只用自己手中十幾萬元的存款購個小的二手房就好了。“就是想有多大能力付就購多大的就好了。”“我當時就否決了,”珊珊打斷了小杰的話,“我不想結婚的新房是別人住過的舊房子”。“幸虧父母還有點錢,否則我們在海口就沒有立足之地了,我不想租房結婚,那太慘了!”珊珊笑著說。

“自從購了房子,老公上進多了,沒事他就接點私活賺些外快。”珊珊笑著告訴記者,雖然“啃老”而立,但房子也給他們的生活帶來了很多快樂。

【專家點評】一對小夫妻購房，背后是雙方家庭的投入，甚至還有祖父母的補貼，實際上是3個甚至4個家庭在共同購購一套房子。這種現象也引起了不少專家、學者的關注。中金公司頭席經濟學家哈繼銘認為，社會購房不僅是富有的需求，很多來自中層家庭的成員，尤其是80后購房是因為結婚的剛性需求。“中國人的傳統是先購房再結婚，短期內很難改變，這種剛性需求也在一定程度上拉高了房價。”哈繼銘說。

　“被裸婚”：房奴車奴孩奴各種奴表示鴨梨很大

“我和楊宇去年年‘五一’結的婚，算是在海口成了家。”說起開始不久的婚姻生活，趙雪一直撫摸著無名指上的婚戒，“雖然我們也做好了做房奴的思想準備，可是沒想到為了脫離無產翻身為‘奴’的滋味還真是不好受。”

2009年6月份在省會海口購下一套總價75萬的商品房，是楊宇和趙雪2009年甚至是有生以來做的重要的決定。“頭付了30萬，除了父母的支持，我倆工作2年多攢的10萬塊錢一下子也沒了。”楊宇告訴南海網-地產海南記者。

因為要2年以后才能交房，所以楊宇和趙雪小兩口還只能蝸居在租住的房子里，“結了婚之后，我倆分別退了之前合租的房子，以為住在一起能省一些。”趙宇說。

回憶去年為房奔忙的日子，楊宇告訴記者，“現在看來很幸運趕在房價低谷的時候出手購了新房，可沒想到租房又碰上了高峰。”

去年12月份起，海口樓市開始升溫，新房成交量開始直線上升，再加上國際旅游島的政策出爐以及各地趕來撈金的炒房客，由此帶動整個房地產市場的暴漲，等到楊宇和趙雪小兩口3月份開始為租房奔忙時，租金攀升和就業季的租房高潮使得他們找房子的過程異常緊張。

“當時我倆的房子都快到期了，想找一個離雙方單位都不太遠的，面積又不太大的公寓，所以可挑選的余地不大。”趙雪說。較后，只用了1周時間，趙雪和楊宇火速搬到了現在租住的一室一廳，代價是每月租金2000元。45萬的貸款，楊雪和趙宇選擇了20年期的等額本息還款，每月房貸算下來要3000元左右，再加上給房東“打工”的2000元房租，光是房子就吞掉了小兩口每月收入的一半。

“沒購房以前，我覺得自己賺得不少，生活也挺滋潤的。一購了房，才知道自己掙得遠遠不夠。”楊宇說，“這個房子住了快半年了，房東上周跟我說下半年年租金還要再漲，我倆正在合計是繼續住還是再換個地方，可我較近打聽了一下，二手房價漲得很厲害，租金也水漲船高了。”

在位于世貿西路的翠景園租了套一室一廳新房的宋女士告訴南海網-地產海南記者，和丈夫結婚已經1個多月了，目前正準備要一個寶寶。“其實我和丈夫在家人幫助下，攢了15萬的頭付款，也可以貸款購一套屬于自己的房子。但較終我們沒有這么選擇，因為考慮了來自各方面的壓力。頭先，現在的房子動輒八九十萬，甚至過百萬，所有積蓄加上父母資助全部支付頭付款外，每月還貸要占去兩人總收入的一半多，手上可支配的資金有點捉襟見肘，壓力實在是太大了。現在經濟形勢不好，失業換工作、收入下降的風險都很高，還是留點儲備金，租房結婚比較實際。我們這代人結婚年齡都偏晚，基本結婚就該要孩子了。如果每個月要拿出大部分工資來還貸，真就進入了孩奴、房奴、卡奴的生活中了。我覺得對于人一生來說，這實在是太痛苦了。于是，我和丈夫決定租房結婚。至于購房子，以后再說。”

【專家點評】一位從事個人信貸工作的銀行工作人員給記者算了一筆賬，現在海口內房產均價為8000元左右，購購一套使用面積50平方米左右的住房大概需要40萬元。按照頭套住房基準利率下調30%計算，頭付要交12萬，貸20年需月還款1166.67元，20年本息共計42萬元，還不算裝修和家具的價錢。而要租一套相同價錢的房子，每套住房按照平均價格1000元/月計算，20年的房租約為24萬元。而租房不必一次性投入太多錢，可以將閑錢做為投資或是放在銀行里吃利息。對于不具備購房條件的年輕家庭而言，可以把租房當成一個過渡期，在具備了一定的經濟能力后，再購購屬于自己的房產。

其實，無論是選擇購房還是選擇租房都存在其合理性，其實不管是購房還是租房，較終目的都是使自己的生活能夠更好。80后是個性鮮明的一代，是自我主張的一代，每個人的經濟能力、價值取向、生活習慣和思維方式存在差異，只要知道自己想要的生活是什么，知道什么是現階段較適合自己的就好，至于是購房還是租房，因人而異，并沒有定論。

　購房小貼士

覓巢不要走進誤區

所謂人無遠慮，必有近憂，購房子是一件大事，即使是為了新婚之喜，置業也要三思而后行。

一、不要想著一步到位

新婚的人們一般進入社會不久，處于創業階段的年輕人往往經濟實力有限，雖說辦喜事家里可以提供不小的幫助，但對于購房置業來說總還是杯水車薪。所以，新婚的購房夢不一定做得太滿，要對未來的收入有充分認識之后，根據二人世界的經濟條件決定購房標準。

其實，如果兩個人的工作都還不夠穩定，租房就不失為一種比較實際的選擇。

二、不能忽略實用功能

選擇新房，除了看華麗的外立面、園林設計、舒適的戶型外，新人們不能類似教育、醫療、超市、菜場等這些生活必需的實用型社區配套。

(作者：鄺婧婧)