開發商的 “ 選擇題 ”

8月20日18時30分，長春某高校一階梯教室內，人頭攢動、群情激憤。數百名購房者正在這里開會，“延期2年多未交房，現今終于基本完工，每平方米又要漲900元！開發商毫無誠信，大家要團結起來一起維權！”憤怒的聲音一浪高過一浪。

這些購房者，在2006年至2007年期間，先后與豪苑·翡翠城的開發商——先行房地產公司簽訂了購房協議，協議中規定：每平方米售價2380元～2800元不等，交房日期為2007年12月末，較遲不晚于2008年6月30日。

按照協議約定，大多數購房人先交納了50%房款，隨后又分別在“起地基”、“樓封頂”時各交納了20%房款。

然而，這些購房人期待中的樓盤卻遲遲沒有竣工。

今年7月，眼看小區即將建成，7月22日，開發商卻在報紙上刊出公告，稱“因項目開發過程中情勢變更，客觀上導致開發成本增加”，要求2007年認購房屋的客戶，務必于7月22日至8月8日之間，到項目所在地處理購房事宜，“逾期未到者，將視為放棄各項權利”。

聞訊，購房者陸續趕到售樓處，這時工作人員告訴他們：如果還想要房子，每平方米再交900元；如果退房，開發商每平方米加價1280元回購，必須在8月8日前做出選擇。

　憤怒的購房者

“辛辛苦苦半輩子攢的錢都交上了，如今三四年過去，房沒住上，等來的卻是單方撕毀合約、霸道漲價！”700戶購房者憤怒了：“不能如期交房，開發商已違約在前。本應于2007年動工，可直到2009年才動工，原材料價格上漲，主因在開發商延誤工期，即使有其它原因導致成本增加，那也是開發商經營策略失敗造成的，屬于商業風險，應責任自負，怎么能轉嫁給消費者呢？”

“拒絕交款！”“團結一致維權！”購房者們一邊堅決抵制開發商的單邊漲價行為，一邊積極向有關部門反映情況。

迫于情勢，8月11日，開發商召開業主見面會，近400名業主從四面八方趕至，現場一度氣氛緊張，因拒絕媒體進入，保安還與記者發生了肢體沖突。

“他們并不是跟業主協商，只是通報了一下漲價原因，只能叫做‘通報會’。”一位到場業主對本報記者說：“開發商自稱不掙錢，因此向我們追加房款。那么試問，如果開發商掙的多了，會給業主分紅嗎？期房期了好幾年，延期交房是不是該給付違約金啊？我們購房人還沒有深究，開發商倒得寸進尺……”

“當年開發商在尚未拿到土地的情況下，就讓交錢購房，等于拿我們的錢購購了土地，辦理了開工許可證，現在要交房時又提出漲價，這擺明著是用我們的錢掙他自己的錢！” 另一位購房者氣憤地說。

見面會較終不歡而散。事后，又有購房者陸續去售樓處交涉，但并無結果。8月19日，部分購房者又接到開發商電話，“他們說，8月25日前如不簽漲價協議，就將房子另行處理。”

　“一房兩賣” 的隱憂

8月20日晚，來自各行各業的購房者們聚在一起，開會商討對策，并互相核對房號，他們較擔心的是，在大家拒交漲價款的情況下，開發商一房兩賣。“此前經過核對，我們已經發現有一房兩賣的情況出現了”，業主們說。

一位姓孫的業主對記者說：“我們都是工薪，靠我們夫妻倆，再加上我父母、岳父岳母湊錢，才交上了房款。 漲價風波發生后，我70歲的老母親急火攻心，已經病倒，我自己也沒心思工作，天天都在尋思房子的事兒。”

據了解，這些購房者中，有的當年為籌房款，先賣了自己的住房，近幾年來一直在外租房住，甚至還有人是用民間高息借款購的房，因工程延期交付，目前已負債累累。

“我們約700戶購房者苦苦等了三四年，該房依然不能入住，給我們造成了巨大損失。對于開發商當前的無理漲價行為，我們更是極為憤慨，為了維護自己的合法權益，我們一定會戰斗到底！”業主們說。

(作者：彭冰)