您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 滬市民購房成儲蓄方式 “租房退稅”或可平抑房價
滬市民購房成儲蓄方式 “租房退稅”或可平抑房價
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 574 次
當購房已成為上海市民的一種儲蓄方式時，過度打壓房價會帶來更多不良反應(yīng)。與其如此，倒不如考慮培養(yǎng)居民租房的習(xí)慣，以"租房退稅"來平抑房價。市政協(xié)委員、上海市工商聯(lián)副主席、上海市段和段律師事務(wù)所執(zhí)行合伙人段祺華在提案中這樣說。
提案說，過度過激打壓房價可能帶來負面效應(yīng)。一方面，政府的土地出讓相當一部分已用于建設(shè)經(jīng)濟適用房、廉租房：另一方面，市民對住房需求越來越向投資性購房靠攏。"某種意義上說，購房已成一種儲蓄方式，上海更是如此。"段祺華說，若房價下跌，購房者不但無法獲取預(yù)期利益，還需償還貸款，無形中可能造成新一輪金融危機。 "因而，房價控制只能綜合考慮各項配套措施平穩(wěn)發(fā)展。 "段祺華說。
段祺華在提案中建議，通過有關(guān)政策措施培養(yǎng)居民租房的習(xí)慣，建立一個健康、良性發(fā)展的房屋租賃市場，以取代樓市需求量。
和其他國際大城市比，目前上海房屋租賃市場尚難稱成熟，人們還沒有養(yǎng)成租房的習(xí)慣。上海房屋租金相對房價而言仍屬低廉，且租房者多為非本地人士。一旦條件成熟，他們會選擇在上海購房，而過高的房價并不是這一人群所能承受的，所以房屋租賃市場在上海有巨大的開拓空間。
段祺華建議，有關(guān)部門通過政策措施來刺激人們的租房愿望，使越來越多的人感受到租房的實惠。比如，可以允許租房人將租金支出用于抵扣應(yīng)納稅所得額，這樣租房人就可以享受到實質(zhì)上減稅，從而有了租房積極性。
不過，租房退稅要成功實施，必須制定配套政策。在民建市委調(diào)研部負責人看來，配套政策內(nèi)的重要一環(huán)就是誠信體系。 "現(xiàn)有體系尚不完善，租房事實是否到底發(fā)生，需要界定，如有沒有租房合同或發(fā)票，租賃者是否真的在房間居住、房租金額與發(fā)票金額是否一致等。 "
"如果這些關(guān)鍵要素不具備，即便實施租房退稅，也不能良性發(fā)展房屋租賃市場，以取代樓市需求量。 "民建市委調(diào)研部負責人表示。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74394
- 2海南那么美哪里安家好？ 67381
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58339
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58108
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56662
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 51633
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51568
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50954
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
