《民用建筑節能條例》（以下簡稱《條例》）已于10月1日實行，條例明確指出房地產開發企業銷售商品房，應當向購購人明示所售商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，未向購購人明示所售商品房的能源消耗指標，將受到處罰。

購房合同須有“節能指標”

業內人士分析認為，《條例》頒布后，建筑保溫材料供應商、太陽能企業和節能燈具制造等三類上市公司會從中受益。

商品房節能指標將寫進購房合同、按供熱實施按熱量收費、限制使用高耗能材料、違規開發商較高罰款50萬元，這四點無疑是《民用建筑節能條例》中的亮點。據建設局有關工作人員介紹，10月1日以后，房地產開發企業銷售商品房，應當向購購人明示所售商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房購賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明。

此外，《條例》對新建的房屋建筑約束更是顯而易見，《條例》規定在正常使用條件下，保溫工程的較低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。

除此之外，國家還鼓勵發展集中供熱，將逐步實行按照用熱量收費制度。限制或禁止使用高耗能的技術、材料和設備，對于違規開發商處20萬元以上50萬元以下的罰款。業內人士分析認為，《條例》頒布后，建筑保溫材料供應商、太陽能企業和節能燈具制造等三類上市公司會從中受益。

可再生能源利用有望推廣

《條例》還明確有關政府應當安排民用建筑節能資金，用于支持可再生能源的應用，引導金融機構對可再生能源應用等項目提供支持。

“《民用建筑節能條例》的出臺并實施，無疑會迎來建筑節能領域的一次春天。”建設局有關負責人指出，為加大民用建筑節能進程，在該《條例》中，國家除給予資金支持、金融扶持和稅收優惠外，對太陽能等可再生能源的利用也進行了鼓勵和扶持，這些政策無疑將極大促進建筑節能的發展，在日益受到關注的綠色建筑領域掀起了強烈的政策風暴，預示著建筑領域的綠色革命終于到來了。

據介紹，在推廣民用建筑節能方面，《條例》在政策扶持和經濟激勵措施方面都給予了大力扶持，在資金支持方面，要求有關部門應當安排民用建筑節能資金，用于支持民用建筑節能的科學技術研究和標準制定、既有建筑圍護結構和供熱系統的節能改造、可再生能源的應用，以及民用建筑節能示范工程、節能項目的推廣；金融扶持方面，則規定政府應當引導金融機構對既有建筑節能改造、可再生能源的應用，以及民用建筑節能示范工程等項目提供支持；還有就是稅收優惠。明確民用建筑節能項目依法享受稅收優惠。

《條例》還指出了國家鼓勵和扶持在新建建筑和既有建筑節能改造中采用太陽能、地熱能等可再生能源。《條例》第四條指出，國家鼓勵和扶持在新建建筑和既有建筑節能改造中采用太陽能、地熱能等可再生能源。此外，《條例》還明確有關政府應當安排民用建筑節能資金，用于支持可再生能源的應用，引導金融機構對可再生能源應用等項目提供支持。（金軍）