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購房關注超新十大元素
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 693 次
購房關注較新十大元素
1、戶型應具備八大功能。
即起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽臺。對開發商來說，
若少一個功能，房子就賣不出去；對購房者來說，缺少一個功能，房子就很難
保值了。
2、套房趨向公寓化。
小高層和多層住宅日益向公寓化發展，是指一個樓面盡量少安排住戶。目
前大都布置二戶，較多三戶，考究點的只有一戶。此種布局往往采用單元拼接
法設計，這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時也能滿足房屋的充足采光和通
風。
3、立面講究三段式。
樓房外立面往往采用三段式設計，即底部、中部和上部。底部墻面以深褐
色的條形石式樣布置，而中上部墻而則采用明快鮮艷的色彩。三段立面大都有
縱橫線條裝飾，講究玻璃、鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調板、凹凸窗配
置，具有較強的現代質感和豐富層次感。
4、復式房呈微型化。
復式房已流行多年，今年則有復式房型小型化趨勢。過去復式房每套至少
200平方米以上，如今對總面積進行控制，出現 150－180平方米的“微型復
式房”。不少高層住宅的底層和頂層都設計復式結構，有的整幢都是復式。
5、陽臺不僅是觀景臺。
北陽臺的設置是近幾年開始流行起來的，較近越來越強調北陽臺的操作功
能，不但使之成為廚房間的輔助空間，同時開始考慮在北陽臺放置洗衣機。有
的還把北陽臺設計成半封閉式，讓洗衣機有個“室內”空間。
6、儲藏室成為獨立空間。
盡管儲藏室已被普遍采用，但以往大都是簡易的半封閉布局。現在已把儲
藏室做成一個全封閉獨立進入式的空間，如同一個正規小房間。有的甚至考慮
儲藏室內部的設計，使之更美觀實用。
7、墻面分隔有凹凸。
室內墻內從來都是平面的，然而現在出現了凹凸分隔墻，購房者可以嵌入
一些家具或書柜，有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富的天然擺設。
8、起居室變化多端。
目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類功能，客廳和餐廳錯落分開，不
在同一直線上，手槍柄的起居廳設計已被廣泛使用。客廳朝南帶落地門陽臺、
餐廳朝北帶工作陽臺，有的把客廳抬高 20－30厘米，造成“落差”，使廳
的布局更豐富和活潑，同時也區分了廳的兩種功能。
9、袖珍小戶型。
三房一廳房間近期需求仍很廣泛，但總面積在趨小。不少住房已把三房一
廳面積控制在 110平方米以內，人稱“袖珍三房”。一方面避免房間面積過
大抬高總價，另一方面已考慮孩子長大的分居趨勢。目前市場上一室一廳的房
子需求也有增長趨勢，這是因為城市新生代一族特定的生活需求所致。
10、小區園藝化環境。
小區環境綠化日益走向“園藝化”，不少開發商在綠化造景上刻意追求建
筑與觀景、自然地形與人工景點融為一體。同時盡量擴大綠化空間，并做到各
建筑之間的相互呼應以及可識別性。
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