您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 購房先要學會看圖
購房先要學會看圖
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 720 次
購房子離不開看圖，尤其是購購預售房，在無法考察到現房的情況下，只
有從紙圖著手來選擇了。
一般而言，一個房地產項目從規劃到設計到施工直至交屋，分別有項目擴
初設計圖、項目規劃設計圖、項目建筑施工圖及銷售平面布置圖，各個圖的功
能作用各不相同。如項目擴初設計圖，是指較初的報批規劃設計圖，包括小區
總平面布置、平立面設計草案、功能規劃設計等，實際上是個報批的規劃草案；
項目規劃設計圖是指正式批準的規劃設計所確定的各項布置圖，包括總體布
置、容積率和綠化率的確定、層高的確定、平面的確定等；建筑施工圖包括項
目的建筑設計圖與結構設計圖，由建筑設計單位根據規劃部門審批同意的方
案，進行詳細設計，包括各種建筑材料的確定、平立面的詳圖設計、各細部節
點的詳圖設計等能直接供施工單位使用的設計圖；銷售平面圖則是比較直觀的
示意圖，一般不標尺寸，但能為客戶提供平面布局、各功能間的區別、哪些內
墻可以折卸、家具配置設計等。
對于購房客戶而言，一般只要能看懂規劃設計圖與銷售平面圖即可。在初
接觸項目時，應頭先根據小區平面規劃圖，確定小區的環境布局是否理想，是
否有足夠的綠化率與車位，棟與棟之間間距是否夠大，是否影響采光。尤其對
于分期開發的小區，一定要對其總體規劃有清楚的了解，主要針對高層建筑
群，要考慮到后期建筑建完后，是否會影響到目前樓座的采光與景觀。選擇高
層建筑的客戶應盡量挑選主要朝向面前方不會再有規劃變動的居室。
在看懂總平面規劃圖后，應仔細研究銷售平面示意圖。一般的銷售平面圖
都是根據建設設計圖按比例制定，除了不標定詳細尺寸與材料明細外，與建筑
設計圖的效果是一樣的。有些銷售平面圖還附有家具布置圖，對于可拆卸隔墻
用細線表示，這樣能給客戶一個較直觀的印象。針對銷售平面圖，客戶主要應
了解平面格局與房型配置、在裝修中有多大的施工余地、窗門的寬度、朝向與
采光問題等。
總之，在購房前了解得越詳細就越可以減少購房后的麻煩與被動。
（中潤基業 盛朝綱）
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74396
- 2海南那么美哪里安家好？ 67426
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65768
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58341
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58109
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56663
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52238
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51635
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51571
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50957
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
