購(gòu)賣(mài)雙方展開(kāi)長(zhǎng)期觀望

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 620 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

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購(gòu)賣(mài)雙方展開(kāi)長(zhǎng)期觀望

湯是某房產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)員，干這行已經(jīng)有兩年了。做我們這行的都把房交會(huì)后的一個(gè)月視為賺錢(qián)的黃金時(shí)代。收入不好明說(shuō)，但增加30％以上是肯定的。去年房交會(huì)后的一個(gè)月里，手上同時(shí)有兩三單業(yè)務(wù)是很正常的事。

但是現(xiàn)在，和杭州許多中介公司的其他業(yè)務(wù)員一樣，湯每天的工作就是期盼著有客戶(hù)上門(mén)簽約，不過(guò)，空等的日子更多。我不會(huì)跳槽，因?yàn)槟募抑薪楣粳F(xiàn)在都一樣。話(huà)再說(shuō)回來(lái)，每一行都有自己風(fēng)光的時(shí)候，當(dāng)然也有低潮。我相信，市場(chǎng)會(huì)再好起來(lái)。

市場(chǎng)要再好起來(lái)，便意味著購(gòu)家賣(mài)家要重新走在一起。而現(xiàn)在，他們就像兩個(gè)同極的磁鐵，保持著一定的距離。只有等誰(shuí)愿意轉(zhuǎn)過(guò)身，才有握手的可能。

率先打破僵局的將是老房子的購(gòu)賣(mài)雙方。較近一段時(shí)間，老房子的降價(jià)現(xiàn)象比較明顯。有一套木庵小區(qū)的房子，賣(mài)家一降就是三萬(wàn)。不過(guò)，由于銀行方面的原因（有些銀行對(duì)建造年份較早的房子不予放貸），有些沒(méi)有成交。從長(zhǎng)遠(yuǎn)趨勢(shì)看，這會(huì)是一個(gè)突破口。老房子往往地理位置好，總價(jià)不高，有一定市場(chǎng)需求。金豐易居企劃部的王慧說(shuō)。

以下是部分老房子成交實(shí)例：文二新村二室一廳，1F/6，建于1986年，建筑面積48.9平方米，成交價(jià)7052元/平方米。（該房屬學(xué)軍）

望江門(mén)直街一室一廳，1F/5，建于1985年，建筑面積44.51平方米，成交價(jià)5620元/平方米。皮市巷一室一廳，2F/7，建于1989年，建筑面積49.79平方米，成交價(jià)6529元/平方米。和該區(qū)域目前市場(chǎng)均價(jià)相比，這些老房子的成交價(jià)顯然偏低。

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