購房貨比三家，別被表象所迷惑

　日前，劉小姐到一環路北四段102號的一個樓盤領取新購的房屋，可到那兒一看，那房屋竟然還在裝修，沒達到交房的條件。按雙方的約定交房時間，開發商已延誤了14天。尤讓劉小姐不滿的是，自己以8253元/平方米的單價購到的房屋竟然是翻新房。對此，消協提醒消費者，有的中介公司變著花樣兒將舊房翻新，然后當成新房出售，購房時，消費者一定要貨比三家，小心購到的是一套翻新房。

　現場查看

　現房竟是翻新房

　8月底，劉小姐接到房產公司的一份書面通知，讓她于9月8日前往樓盤領取房屋。可是，她前去一看，發現對方還沒有達到交房的條件，自己的房屋不僅還沒裝修，小區的花園也還沒有建成。

　這套房是她去年10月購的，房屋位于一環路，又是精裝發售，她很動心，便以優惠后8253元/平方米的價格購下，支付了21.4萬余元。雙方約定了交房標準：裝修，外加一套衣柜。

　這次現場查看還讓劉小姐驚訝地發現，自己購的所謂現房竟是一套翻新房，其住房性質為辦公，而非住宅，土地使用年限僅40年。原來，房產公司竟然是一家房屋中介公司，該公司將一套舊房改裝面孔后出售。

　房屋中介

　裝修好就交房

　據了解，這套房屋是房產公司利用上世紀90年代的一幢舊樓重新建筑包裝后的一座經典小戶型樓盤。因其經典小戶，樓盤的花園、車庫、空間使用等都顯得很小，存在很多缺陷。劉小姐察看得越仔細，發現它的缺點越多。

　房產公司客服部負責處理此事的劉先生表示，公司正在對房屋進行緊張裝修，一定會按照交房標準將房屋裝修完畢后交給購房者，購房者驗收時再提意見，不滿意可以提出來，我們再整改。他表示，一定會妥善處理此事，讓購房者滿意。

　消協提醒

　購房當心翻新房

　一不小心，購房者就購到了翻新房。中秋節，劉小姐卻不得不為這樁鬧心事而煩惱。按雙方約定，房產公司延期交房10天，她就可以選擇退房。至今，該公司已延遲了14天還沒交房，于是她向該公司發出退房通知，要求開發商退房，同時向消協投訴。

　記者就此采訪錦江區消協，消協一位工作人員說，如果雙方約定了退房的條款，或者房產公司涉嫌欺詐消費者的理由成立，消費者就有權選擇退房。

　消協提醒消費者，有的房屋中介公司以很低的價格競拍到一些舊樓，然后再將這些舊樓改造翻新后高價出售。這些翻新樓的功能很不完善，不僅土地的使用年限打折，其花園、車庫、物管辦公地點等都很狹窄。消費者一定要多方查看，別被表象所迷惑。如果發現對方存在欺詐，可以搜集相關證據，利用法律武器，通過訴訟等渠道，維護自己的權益。

成都日報 車文斌

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