“二套房貸”有望年底松綁

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 689 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“二套房貸”政策松綁與否，一直是業(yè)界的爭論焦點。但是，有越來越多的跡象顯示，該政策松動的可能性日益明顯。消息稱，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會已經(jīng)擬定了取消“二套房貸”限制的方案，并上報國務院等待批復。“改善性需求的釋放，也是啟動市場活躍的重要影響因素。”一位接近中房協(xié)的業(yè)內(nèi)人士稱。

據(jù)一位房地產(chǎn)業(yè) 專家向記者透露，“中房協(xié)的方案建議完全取消對改善性購房二次房貸的限制。”

記者就該則消息電話采訪中房協(xié)副會長兼秘書長朱中一，希冀得到證實。但朱中一表示，“不愿意接受電話采訪。”而另一位接近中房協(xié)內(nèi)部的專家表示，中房協(xié)一直在呼吁放松“二套房貸”。該名專家認為，“二套房貸”的松綁并不會助長投資或投機需求的釋放。“購置套房的需求大部分是出于改善目的，關鍵是對第三套、第四套予以控制。”

與此同時，記者從多方得到的信息表明，在年底之前，“改善性購房需求”的明確定義有望出臺。“在央行10月份發(fā)布的新政中，關于‘改善型普通自住房’這一定義，自執(zhí)行以來一直是各家商業(yè)銀行自行解讀。但不久可能會明確化。”一位金融業(yè)人士告知記者。“而二套房貸是否松綁，關鍵就是對于改善型普通自住房的界定是怎樣的。”一位銀行個人信貸部負責人稱。

中國住宅房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌認為，目前市場中的“由小換大”的改善型需求增長態(tài)勢非常明顯，對于中等收入家庭的購房需求也有促進的必要。“解決低收入家庭住房困難的保障體系建設力度很大，政策方面屬于‘重拳出擊’。不過，除了安居工程之外，商品房市場也應該有所鼓勵，但現(xiàn)在的政策支持力度還不夠。”

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