被指房價虛降廣州“穗七條”狠抓供地

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 534 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

為抑制廣州房價的過快增長，廣州市制訂了《廣州市關(guān)于加快住房和土地供應(yīng)，加強(qiáng)住房管理，穩(wěn)定住房價格若干問題的意見》，其中提出了7條房價降溫措施，被業(yè)內(nèi)稱之為“穗七條”。近日，廣州市國土局又公布了“穗七條”的具體內(nèi)容，狠抓供地、緩解矛盾成為廣州平抑房價的著眼點。

7條措施一經(jīng)公布，被廣州百姓視為平抑房價的“救命稻草”。

細(xì)讀較新公布“穗七條”具體內(nèi)容，平衡供需成為頭要任務(wù)。

一方面，廣州將從土地著手，如“加大經(jīng)營性商品住宅用地供應(yīng)量，從2007年開始連續(xù)3年確保廣州十區(qū)每年供應(yīng)住宅用地5平方公里以上，其中2007年供應(yīng)5.07平方公里，住宅供應(yīng)總量達(dá)到建筑面積1250萬平方米”。

另一方面，廣州將直接擴(kuò)大銷售，如促進(jìn)現(xiàn)有的179.68萬平方米、約1.5萬套的空置住房的銷售；激勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整住房戶型結(jié)構(gòu)，加快開發(fā)建設(shè)普通商品住房等。

此外，“穗七條”也強(qiáng)調(diào)了住房保障工作的作用，及規(guī)范市場、引導(dǎo)消費的態(tài)度。特別是要確保完成政府保障型住房建設(shè)計劃，如2007年投資15億元興建的6116戶、建筑面積48.6萬平方米的廉租住房建設(shè)，2006—2010年動工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房840萬平方米、10.51萬套，基本解決全市8.46萬戶中低收入住房困難家庭的住房問題等。

“此次廣州政府出臺‘穗七條’，主要是想表明政府穩(wěn)定樓市的決心，讓市場各方意識到一旦土地、住宅等供應(yīng)放大，大家不用急著購房，房價也有回調(diào)的可能。當(dāng)然，市場的供需矛盾能否得到有效緩解，還得看‘穗七條’的執(zhí)行程度。”有市場分析師這么認(rèn)為。

此前，在“穗七條”剛公布不久，部分媒體稱3月廣州十區(qū)新建商品住房頭次出現(xiàn)700元/平方米的降幅，并將此歸功于市長的“降價承諾”和“穗七條”帶來的心理影響。但廣州官方隨后“辟謠”，表示某月的均價下滑并不代表房價回落。

不過，記者了解到，涉及到多個部門的“穗七條”在有關(guān)方面已經(jīng)開始逐步落實，主要是經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)及未來土地的儲備和供應(yīng)上。

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