看準價格、認清證件淘尾房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 685 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　什么樣的尾房才能購呢？業內人士教您兩招：看準價格、認清證件。

　　，看清價格。尾房的成因比較復雜，所以要看清價格的形成，雖然好房子不一定對應高房價，但是看到便宜的房子一定要小心，仔細看房，朝向、戶型、樓層、環境、物業、配套等，一個也不能少，切忌不能因為價格便宜就忽略了其他方面。另外，切忌不要認為是尾房就一定會便宜，有些開發商因銷控留下的房子，反而是好房子，價格也不便宜。所以要多方比較才行。

　　，認清證件購購尾房時，一定要注意證件是否齊全，是否經過抵押，別花了大價錢購了問題房。

　　據了解，空置房中有不少是因積壓、手續不全、歷史、拆遷周轉等原因造成的閑置。有些空置房存在涉案糾紛及已被抵押的風險。因此，產權、債務關系也就成為購房者較擔心的問題，要保證購購空置房能夠順利取得產權證，就必須保證項目具備五證并已經辦妥或正在辦理新建登記。

　　購房者在選擇空置房時有權要求開發商明示五證，并可到房管部門詢問該項目是否辦理新建登記，以保證所購房屋確實能夠取得產權證。如果房屋所有權不明晰，不但日后不能交易，在發生糾紛時，購房者的權益也難以保證。

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