南京12幅土地明掛牌拍賣 32幅地塊已底價成交

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 654 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

明天下午，已經公開掛牌一個多月的12幅土地將競價拍賣。在這12塊土地中，備受關注的32.6萬平方米燕子磯巨幅地塊，是今年南京出讓面積的二類居住用地。業內人士表示，這12幅土地的成交情況，將直接反映開發商目前的資金情況以及它們對后市的信心。

燕子磯巨幅地塊較受關注

根據南京市國有建設用地使用權公開出讓第8號公告，明天出讓的12幅土地，約有50萬平方米是居住用地，其他的為酒店公寓和停車場等商業用地。其中出讓面積達325528.7平方米的棲霞區燕子磯地塊，受到了不少業內人士的關注。據介紹，這塊土地是截至目前今年南京出讓面積的二類居住用地。該地塊位于棲霞區燕子磯，容積率不小于1.6，粗略計算一下，該地塊未來可建成52萬平方米的居住大盤。

其余的11幅土地中，有3幅來自江寧區，其中兩塊來自江寧濱江開發區的二類居住用地，是開發區頭次拿出的商品住宅開發用地。江北在明天的拍賣中共拿出了4幅土地，一幅位于浦口高新區，其他三幅皆來自六合經濟開發區和郊區鎮上。

下半年再推450萬平方米住宅用地

南京市2008年計劃供應土地總量是850萬平方米，其中商品住宅用地為700萬平方米。記者從國土局官方網站上看到，截至8月26日，南京市共推出了33幅住宅類用地，其中28幅底價成交，3幅流標，成交的住宅類用地總面積為246.4萬平方米。按照計劃，南京市大約還有450萬平方米的住宅類用地計劃在年內推出。

南京土地市場受樓市銷售情況所累，9月份之前的表現一直不盡如人意。按照慣例，南京市將在下半年加快推地步伐，因此才出現了8月份集中推出12塊土地的情況。不過，從9月份之前的成交情況以及目前的房地產市場情況來看，國土部門很有可能調整今年的土地供應計劃。

業內人士表示，此次一次性推出12塊土地，但是市場卻未必敢消化，明天的土地拍賣成交情況不容樂觀。

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