昨日，南京市房管局正式向外界通報了對40家樓盤檢查整治結果，共有12家樓盤在檢查中出現(xiàn)了不同程度的違規(guī)行為，其中榮盛水景城等5家樓盤因違規(guī)較突出，房管部門對其做出了暫停銷售1個月的“封盤”處理。“封盤”期滿后，若驗收不合格將繼續(xù)停售。

據悉，南京市房管部門從12月1日起，用了10天時間對該市房產交易秩序進行了專項檢查，先后對主城江南八區(qū)及江寧、浦口、六合在內的40家在售樓盤進行了現(xiàn)場檢查，其中主城區(qū)樓盤18家、江寧區(qū)樓盤12家、浦口區(qū)樓盤6家、六合區(qū)樓盤4家。有關人士介紹說，大部分樓盤在檢查中表現(xiàn)良好，如萬達名園、亞東城、托樂嘉花園、天潤城、金寧廣場等現(xiàn)場銷售進度、價格與網上房地產發(fā)布的信息一致，對權利瑕疵也作出了明顯的公示和書面告知，相關合同也填寫得規(guī)范。不過，也有12家樓盤在銷售過程中出現(xiàn)了明顯違規(guī)現(xiàn)象，如墨香山莊、龍海·新加坡花園、榮盛水景城等。有關人士告訴記者，這些樓盤存在的主要違規(guī)行為包括網上銷售進度與現(xiàn)場不一致、網上公示價格與現(xiàn)場不一致、未從網上打印認購協(xié)議或使用自制認購協(xié)議、抵押情況未在現(xiàn)場公示、認購協(xié)議或購賣契約中未告知有關權利瑕疵、購賣契約中未按《商品房共有共用部位明細表》實際內容填寫、未在領取《商品房預售許可證》后30天開盤、認購超過20天后來與購房人簽訂商品房購賣契約、代理企業(yè)未辦理入網認證手續(xù)不具備代理資格等九大問題。

針對檢查出的問題，南京市房管部門決定對榮盛房地戶發(fā)展股份有限公司、南京市玄武區(qū)城鎮(zhèn)建設綜合開發(fā)有限公司、南京江寧市政建設房地產開發(fā)有限公司、南京武寧房地產開發(fā)有限公司、南京龍海土地開發(fā)有限公司等12家開發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為予以通報批評，并對問題突出的榮盛水景城等5家樓盤項目于以暫停銷售1個月的處理，期滿后如驗收不合格將繼續(xù)停止其銷售。記者從房管部門了解到，樓盤“封盤”對購房者并沒有影響，之前與開發(fā)商簽訂的認購協(xié)議或購房合同不會因“封盤”而失效。在暫停銷售的1個月時間里，銷售人員將無法從惟一指定的網絡上下載認購協(xié)議與銷售合同，房管部門還將不定期抽查，以防開發(fā)商通過私下認購的方式銷售房源。業(yè)內人士表示，房管部門下個月即將啟用的新版購房合同中，將會對樓盤銷售時開發(fā)商需要提供的信息做出明確規(guī)定，抵押情況、權利瑕疵等將必須告知購房者，這也在一定程度上杜絕了開發(fā)商的違規(guī)銷售。此外，新的合同范本還將明確達到什么標準后開發(fā)商才可以交付房屋，這些條件包括房屋水電、共用設施、建筑工程規(guī)劃驗收合格書、房屋測繪成果報告等幾大方面，購房者在簽訂合同時便可以和銷售人員約定。

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