中原地產(chǎn)隱瞞實(shí)情拉生意狀告購(gòu)家不成輸官司

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 580 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　購(gòu)家退房成被告，法院判原告無(wú)權(quán)索要中介費(fèi)

　　房子周邊有變電站和配電房，市民趙先生得知真相后決定退房，卻被中介告上法院索要中介費(fèi)17500元。天河區(qū)法院經(jīng)審理后認(rèn)為，中介隱瞞了房屋周邊環(huán)境實(shí)情，無(wú)權(quán)索要中介費(fèi)，于近日判決中介敗訴。

　　2007年8月19日，市民趙先生看中了位于廣州市天河區(qū)龍怡路的一處房產(chǎn)，并與中原地產(chǎn)(中原地產(chǎn)博客)公司(經(jīng)紀(jì)方)及賣家簽了合同。但不久，趙先生就發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)所在的小區(qū)周邊有一個(gè)變電站，配電房就在該房產(chǎn)的下面一層。由于擔(dān)心這種居住環(huán)境對(duì)健康不利，趙先生在2007年8月24日與賣家解除了合同。

　　雖然房子沒購(gòu)成，但中原地產(chǎn)公司仍然向趙先生發(fā)出了《催交咨詢及中介服務(wù)費(fèi)通知》，要求趙先生支付17500元的中介費(fèi)，由于趙先生不肯支付，中原地產(chǎn)公司遂訴至天河區(qū)法院。

　　庭審中，趙先生表示，中介帶其看房時(shí)并沒有告知樓下有配電房。趙先生還提交了配電房危害健康的資料。而中原地產(chǎn)沒有提供證據(jù)，證明其曾告知趙先生房屋周圍有變電站及配電房的事實(shí)。

　　法院審理后認(rèn)為，中原地產(chǎn)提供中介服務(wù)時(shí)應(yīng)如實(shí)地向客戶介紹房屋周邊的環(huán)境情況，包括有利和不利的因素。法院有理由相信，中原地產(chǎn)公司并未告知趙先生小區(qū)附有變電站，以及涉訟房屋樓下為配電房的事實(shí)。中原地產(chǎn)公司在提供服務(wù)時(shí)隱瞞該事實(shí)，違反了相關(guān)法律的規(guī)定，法院駁回其訴訟。

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