江蘇大豐大規模強制拆遷居民住宅

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1726 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2007年10月27日開始，江蘇省鹽城大豐市大規模強制拆遷大華路周邊二十余戶居民。10月27日，戶主孫正明（女），在沒有經過充分協商的基礎上，當天夜里三點一刻，大豐市動用公安刑警、防暴大隊、城管等上百余人，強行撞開大門、砸開門窗，將戶主一家從被窩拖起直接拖入警車，立即押到大豐農干校（雙規、經濟案件的預審地），離開后，孫某的房屋瞬間成為一片廢墟。在戶主身體傷痕累累、日常飲食無法保障、威脅恐嚇、失去自由的情況下，威逼戶主簽字，戶主心理完全的崩潰只得被迫簽字。地方對此強拆行為，美其名“先上車后購票”即“先拆后談”。

　　2007年11月2日，戶主張軍（男），當天上午八點左右在沒有商談的情況下，大批穿城管制報人員強行入室，用言行挑釁房主，布置大批刑警等待戶主抗爭，利用妨礙公務執法等名目，限制戶主權利等戶主入屋，在沒有得逞的情況下，隨即強行將戶主房屋推倒砸平。戶主報案無結果。

　　強拆后，由于地方政府沒有任何后續安置計劃，兩戶人家目前流離失所。

　　整片區域強拆的主要原因在于：拆遷補償標準與現行地產市場價格懸殊巨大，居民面臨拆遷后不但無法保證原有生活水平的窘境，而且地產財富有一半左右的縮水。例如，與本宗地類似地區商品房（住宅）價已在3000元／平方米左右，而該宗地拆遷貨幣補償價只有1200元／平方米左右；拆遷后商鋪價為每平米4500元，而拆遷戶商鋪每平米只補償2200元左右。

　　地方強拆依據為：業主與地方政府就拆遷補償的預評估分歧巨大；大豐市規劃局的限期拆遷令。

　　政府強拆理念：“先上車后購票”即“先拆后談”。

　　法律依據：整片區域拆遷是2007年10月1日物權法生效之前開始的，所以余下的二十多戶居民仍然依據物權法生效之前的地方法律、法規和行政條例。

　　拆遷前用地性質：居住用地和少量商業用地。

　　拆遷后用地性質為：商住房。

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