房源信息不向社會公開 市直機關內部團購126套房

　　一個擁有40%綠化面積的小區，有112個地下停車位，8棟6層的住宅樓，樓高18米，樓間距27米，388套住房里，較小的93平方米，大的是150平方米以上的復式住宅。而這個小區登記的性質卻是“經濟適用房”。知情人稱，該小區388套住房，其中126套被鄭州市直某機關“團購”，另有130多套被一家外地企業異地認購。而這些購房者中，有人又將房子加價10萬元倒賣給“中低收入家庭”。

　　業主加價13萬元倒房

　　位于鄭東新區廬山路中段、由志興公司開發的這個小區是龍鑫苑小區。開發商辦理“預售許可證”，必須向房管局提供每位購房者的身份證號碼。然而在這個小區的開發商——河南志興實業有限公司在核對購房者身份證時，卻發現許多兩年前已經交過預付款的“準業主”們，后來又加價8萬元至13萬元，把自己的購房資格賣給了別人。在登記名冊上，記者發現了好幾個這樣倒賣購房資格的人名。

　　房子不經審核內部認購

　　在志興公司，記者見到一位掏13萬元從別人手里購到購房“資格”的男士。他向記者抱怨：既然政府早就把小區定位成經濟適用房，為什么不把這個消息公開？“既然還要審核購購經濟適用房的資格，那當初這些房子為什么不經審核就被內部認購了？那豈不是說我們原本就應該是經濟適用房的主人，但是現在必須花錢購回這個資格嗎？”另一位掏高價購到購房資格的人話說得更加直接。

　　經濟適用房超標修建

　　龍鑫苑是個占地6萬平方米左右的小區，8幢樓都是6層，樓高大約18米左右；樓間距約27米，樓間距內有三分之二以上被綠化帶覆蓋，小區正還有一個占地數百平方米的花園。在小區東側4幢住宅樓中間，分別修建有兩個巨大的地下車庫。經過粗略估算，復式住宅的面積應該在150平方米以上。而該小區較小的戶型為93平方米。

　　某房地產公司老總的結論是：“我敢肯定，這個‘安居工程’小區在建筑立項、規劃設計上，根本就不是給中低收入家庭的。如果說還有點經濟適用房性質的話，那就是價格超低。”

　　龍鑫苑每平方米1580元的政府指導價(均價)，在與附近商品房小區的對比下，“優勢”明顯。在龍鑫苑周圍，類似戶型和面積的商品房，每平方米的售價為3700元至4000元。 　　
　　一般中低家庭購不到房

　　2004年開工建設的龍鑫苑，在鄭州市房管局2004年、2005年兩年公布的經濟適用房小區名單上都難覓其蹤。因為沒有公示很少人知道其性質。一位在龍鑫苑負責工程掃尾的負責人向記者透露了購購者的特殊身份：“這個小區共有8幢樓，第1、3、5幢樓是鄭州市××局‘團購’的，除此之外，第7幢樓也有部分住房是他們單位購購的。他們一共購購了126套住房；還有130多套被許昌龍崗電廠團購；只有第8幢樓向社會銷售。不過，一般的中低收入家庭是不可能購到的。這個小區的住房在它開工前就已經被‘瓜分’了。”

　　打著“救市”旗號購房

　　就龍鑫苑存在的種種怪現象，記者采訪了河南財經學院工程管理系劉社教授。在劉教授看來，龍鑫苑位于鄭東新區的起步區，地理位置相當好，當年如果政府向市民公開信息，透明銷售，相信會有很多市民自愿去購。現在非低收入人群打著“救市”的旗號團購經濟適用房的怪現象，實際上是某些政府部門利用職權為自己牟利，這種行為傷害了整個社會的公平環境。

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