徐曉巍

　　美國私募投資基金之一華平投資集團將入股國內規模的家居連鎖賣場——紅星美凱龍連鎖集團，預計持股20％左右，注資金額可能達到15億元人民幣。

　　堅持控股

　　紅星美凱龍董事長車建新在接受記者采訪時表示，目前談判已進入較后階段，剩下的只是一些細節問題，如果進展順利，很快就可以正式簽約。

　　“不僅目前紅星美凱龍要保持完全控股，即使以后上市，我們也一定要控股，因為我們對這個品牌很熱愛，我們不會把這個品牌賣掉的，因為讓別人控股就相當于賣掉了。”

　　紅星美凱龍的創始人車建新靠借資600元起家，經過二十多年的奮斗，至今已在北京、上海、天津、南京等20座城市開辦了33家紅星美凱龍家居連鎖賣場，市場總規模約250萬平方米，并與宜家、麥德龍、百安居、沃爾瑪等國際連鎖巨頭結成發展聯盟。2006年銷售總額突破106億元，連續三年躋身中國民營企業500強前30位。

　　“我們已開始著手海外擴張，目前正在美國休斯敦組建家紅星美凱龍賣場。”車建新向記者表示，今后要把紅星打造成國際化企業集團，成為中國家居業的“沃爾瑪”。

　　目前，紅星集團擁有的固定資產市值達到100億元，全年租金收入也超過8億元。

　　經營模式獨特

　　紅星美凱龍有著自己的一套獨特的家居連鎖Shoppingmall運營模式，自有產權、自建物業、自主施工設計、獨立經營管理是其特色。

　　“經過二十多年的奮斗，公司已經擁有33家賣場。我們從2000年就開始購地建房。到現在為止，土地溢價是我們比較大的收益。”車建新表示。

　　因此，紅星美凱龍常被定位為商業地產發展商，公司既不像百安居靠大規模采購，降低成本以獲得利潤，也不像宜家靠產品設計個性化提高利潤空間，它的主要贏利模式是不斷購地建造賣場，然后出租店面獲取收益。

　　“我們公司每年要建設約50萬平方米的家居廣場，10家店在同步建設中。所以我們有這個優勢，建房與裝修都比人家便宜，也比人家好。”車建新稱。

　　家居企業上市潮

　　“引入私募以后，錢不會是問題。我們會著手考慮在A股或是香港上市，但上市融資已不再是企業先進目的。”車建新表示。

　　華平作為全球頭屈一指的國際性私募投資基金，旗下管理的資金總額超過120億美元，投資涉及眾多國家和行業領域，并且是較早投資中國的國際基金之一。

　　從2004年起，美國華平先后在內地投資大唐電信、哈藥控股、國美電器等。去年2月，華平集團又以1.25億美元入股國美，是華平迄今為止在中國進行的較重大的投資。今年1月，美國華平增資上海中凱房地產開發管理有限公司，持有25％股份，還與浙江綠城中國簽訂了戰略合作框架協議。

　　一位熟悉華平的分析人士表示，華平的投資風格在業內向來以“強勢”聞名。華平一般會與被投資企業簽訂排他性的投資協議，并且以“投資＋咨詢＋管理”三位一體的投資模式而著稱。

　　市場分析人士指出，近三年來，中國家居消費市場平均增幅超過30％，年產值達到6000億元，中國巨大的市場吸引了各路資本下注“豪賭”。美國凱雷投資集團以2750萬美元投資了上海安信地板、新加坡瑞勝3000萬美元投資北京東易日盛。國際資本的注入，將給中國家居業帶來的裂變，上市也成為諸多家居企業的夢想，居然之家、東易日盛、上海安信地板等也正在籌劃上市。

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