[提要]2011年的春節，也就是海南度假高峰即將來臨，相伴而來的是海南房產一年一度的推介高潮。海南，究竟有哪些房產品可以購購？毫不夸張地說，現在的海南，只要你想得出的產品基本都有。
通貨膨脹時期，對于懷揣資金的浙江購房者來說，去海南投資一套房子，兼顧過冬、度假和保值，似乎是個不錯的選擇。

　　2011年的春節，也就是海南度假高峰即將來臨，相伴而來的是海南房產一年一度的推介高潮。海南，究竟有哪些房產品可以購購？毫不夸張地說，現在的海南，只要你想得出的產品基本都有。

　　 酒店式公寓 較具度假氣質

　　在海南，外來投資者一般頭選酒店式公寓。因為酒店式公寓面積小，好打理，容易出租。在海南投資一套房子，大部分時間一般都閑置著，而由酒店管理公司管理的酒店式公寓有物業代為出租，很省心，而且自己想要去住時，50~60平方米的小面積酒店式公寓一家三口也夠住了，不浪費。

　　如果要投資酒店式公寓，一定要到本地大腕綠城和國都在海南開發的超級大盤清水灣及鳳凰島看看。這兩個樓盤分別位于清水灣和三亞灣，占地面積分別在4800畝和548畝，均有較大比例的酒店式公寓物業。這里的酒店式公寓可以看到一線海景，而且擁有齊全的配套，所以較適合度假，身價也昂貴。

　　1月初，綠城集團的海南清水灣項目開盤，500余席一線海景公寓幾天內銷售率達80%，受到了杭城綠迷的追捧。據悉，本次海南綠城清水灣推出的一線海景精裝度假公寓，其戶型面積約50~260平方米不等，部分戶型帶入戶花園，全精裝設計并附帶軟裝讓真正愿意感受生活的人隨時享受拎包入住的便利。據海南綠城相關負責人介紹，海南綠城清水灣力求實現真正的“觀海”，玻璃幕墻的建筑立面以“波浪形”的巧妙設計，使得前后房間錯開，充分保證了每個住戶的觀景視野化。鳳凰島的酒店式公寓戶型面積也在50~300平方米，整個項目共有5幢酒店式公寓。

　　作為高端的酒店式公寓代表，豪華的配套陣容是必不可少的。三亞鳳凰島，四面臨海，將三亞較美的22公里三亞灣納為己有。三亞鳳凰島集超酒店及國際會議、國際養生度假、商務度假別墅、熱帶風情商業街、國際游艇會、奧運主題廣場、國際郵輪港等七大項目于一體，憑借得天獨厚的山海天風光和全季候度假旅游的條件以及完善的功能性，成為東南亞頭屈一指的度假勝地。而綠城清水灣項目也坐擁清水灣2公里海岸線，由標準18洞高爾夫球場、豪華度假酒店、海景公寓、海景別墅、商業及各類海濱度假服務設施組成。

　　內部設施的高端也是可圈可點。“2011年，是三亞鳳凰島攜手全球高端 品牌的一年，這將南中國海上的中國符號價值推演到有效。”國都鳳凰島項目相關負責人介紹。2011年1月，三亞鳳凰島牽手世界 品牌正式簽約儀式舉行。在由三亞鳳凰島與全球 品牌共同打造的全球精品藝術套房里，法國朗立克水晶的海星、鑲嵌施華洛世奇水晶的衛浴控制面板充分體現量體訂制的坐擁感。而清水灣，引入喜達屋旗下高端品牌威斯汀酒店，而且60平方米以上的戶型均附帶的實用SPA池。

　　一線海景大宅 較具浪漫氣質

　　海南目前房地產開發比較集中的海灣集中在七個“灣”，分別是三亞灣、亞龍灣、海棠灣、清水灣、香水灣、石梅灣、博鰲千舟灣。但是這七大海灣目前在開發的一線海景房多數是公寓，真正的一線海景別墅并不多。而只有一線海景別墅才算得上是海南的高端豪宅。

　　值得一說的一線海景別墅有香水灣一號。香水灣一號號稱“海上的中國院子”，裝修標準1.5萬元/平方米，裝修風格有殷商時代元素。這一項目的臨海觀海別墅可以稱為海南海景別墅中的珍品。一棟600多平米的臨海別墅，總價8000萬左右，單價高達13萬元。

　　香水君瀾別墅也是難得的一個一線海景純別墅項目，戶型面積在171~498平方米，全部五精裝修交付。該項目由來自杭州、曾獲得“中國酒店集團20強”榮耀的浙江君瀾酒店集團開發。浙江君瀾酒店集團旗下管理與經營30余座酒店、10000間客房規模，酒店遍布全國8省市，在海南也擁有保亭七仙嶺君瀾度假酒店與三亞君瀾度假酒店兩家五酒店。

　　該項目背倚牛嶺，面向湛藍的海灣，與國家一級潛水基地分界洲島隔海對望。更為難得的是，在歐美風遍布的海南，該項目打造稀有的中式建筑群，并搭配有中軸景觀帶80米觀海云臺泳池和海灘花園泳池，頗具收藏價值。

　　作為一個成熟的酒店管理商，君瀾酒店集團開發香水君瀾別墅有著獨特的優勢，先建酒店再造別墅。在香水君瀾，香水灣君瀾度假酒店的專業酒店團隊除會提供日常定時的清潔與保養，還會提供一些個性服務，如香水君瀾帶有泳池，酒店可提供入戶服務的全方位專業SPA。

　　小院別墅 較具性價比

　　除了酒店式公寓、別墅等常規產品外，這兩年，隨著海南投資熱潮的日益擴大，一些個性化產品也開始吸引大家的眼球。110平方米的排屋，實際使用面積可以達到270平方米。這樣高面積的排屋產品在杭州很少見到，但在海南就有。位于博鰲的亞洲灣項目就主推這種高面積的小院別墅。

　　據悉，亞洲灣小院別墅的面積通常含在地下室、院子、露臺等方面。和海南別墅項目常有的架空層面積相比，這種面積不用業主自己花精力改造，比較實用。“這種高的小院別墅在我們的戶型中占了70%的比例，是較暢銷的戶型之一。”亞洲灣相關負責人介紹道。

　　據該負責人介紹，之所以想到小院別墅的產品定位，主要考慮到低總價。小院別墅只要400萬元左右的總價，而且三室三廳三衛，完全可容納五口之家度假用。這樣的小院別墅還6000元/平方米全裝修（含品牌家具、家電），24公里五酒店式“管家”、露天SPA、海景餐廳、坐擁泳池一應俱備。博鰲亞洲灣，囊括了獨具亞洲文化風情的6大島嶼別墅區、6棟海岸級海景高層公寓，1500平方米亞洲文化展示、亞洲風情商街、五酒店、濱海沙灘休閑區、會所以及800米坐擁細沙按摩海灘等大手筆配套。除小院別墅外，其海景公寓也以高性價比著稱。50~120平方米，60萬元/套起，拎包入住，并享受五酒店全程托管服務。

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