海南政策給力三亞商業地產價值提升

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 930 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2011年1月1日，繼海南國際旅游島獲批一周年之后，“離境免稅”政策正式實施。這就意味著，境外旅客在海南退稅指定商店購購包括服裝、化妝品、電器、家具等在內的21大類324種退稅物品，可享受離境退稅政策，而國人“離島免稅”預計不日將正式實施。在上述利好推動下，一度遭遇下滑的三亞樓市初現好轉，許多新城區度假綜合體成為置業新寵。

　　“離境免稅”政策給力海南

　　根據相關政策，自2011年1月1日起，對境外旅客在退稅定點商店購購的隨身攜運出境的324種退稅物品實施離境退稅政策。

　　在利好之下，海南樓市出現升溫。統計數據顯示，2010年前三季度，海南房地產開發投資總額比上年同期增長68.4%，其中商業地產可謂功不可沒。中國(海南)改革發展研究院院長遲福林認為，“離島免稅”政策一旦推出將會給海南免稅購物行業新增160萬顧客，至少帶來20億元的市場大蛋糕，真正把海南打造成國際性購物。在這一背景下，近期投資者紛紛將目光轉向商業地產或城市綜合體。

　　頭個度假綜合體應運而生

　　據記者調查發現，在一系列利好之下，受益的當屬商業地產和酒店業。海南商鋪租金普遍上漲。以國貿路上一家60平方米的文具店為例，每月租金為9000多元，比2009年上漲了3000元。

　　同時，酒店業也迎來的契機。截至目前，三亞就有酒店198家，其中五酒店21家，已基本建立了包括高中低不同檔次、能適應不同顧客需求的酒店體系。

　　諸多業界人士認為，三亞在接下來的發展當中，較受歡迎的當屬涵蓋住宅、公寓、商業、酒店、寫字樓等多元業態的度假綜合體。中鐵·子悅薹正是在這樣的背景下應運而生。

　　“建立屬于自己三亞的新，打造全新的度假生活。”三亞中鐵置業有限公司總經理王艷玲認為，“作為三亞CBD頭個綜合體，規劃面積20多萬平米，以整合居住、商務、酒店、辦公、度假五大物業功能成就中國頭席度假綜合體，打造國際旅游島真正的‘度假生活’，創建新三亞頭個度假生活圈。”

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