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北京頭次明確“限地價、競配建租賃房”競投流程
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 837 次
昨天下午，在市國土局二樓市土地土地交易大廳，以“限地價、競配建租賃房面積”掛牌出讓的房山長陽鎮廣陽城住宅地塊在經8家開發商舉牌應價達到2.84億元的上限價格，競價現場中場暫停10多時辰后，開始投報租賃房面積，8家中的4家參加了投報租賃房面積，較后在輪舉牌報價中報出較高價2.84億元的8號北京昂內和亞太環宇聯合體以4860平方米的較高租賃房面積獲得該地塊。
房山區長陽鎮(廣陽城住宅小區)居住項目地塊，雖然規劃建筑面積僅為3.41萬平方米，但其1.9億元的起始價和“限地價、競配建租賃房面積”的掛牌出讓方式吸引了業內人士的關注。根據市土地公告的有關該地塊的“限地價、競配建租賃房面積”的掛牌出讓規則，該地塊在掛牌競價截止前，較高報價已達到項目合理地價上限價格，且至競價截止時仍有兩個或兩個以上的競購人要求競購的，或在現場競價中較高報價達到上限價格的，則由市土地整理儲備對掛牌出讓宗地組織現場投報配建租賃房面積。
市土地昨天在網上以“房山區長陽鎮(廣陽城住宅小區)居住項目用地補充公告”的形式，公告了該地塊“限地價、競配建租賃房面積”出讓的具體流程和規定。業內人士認為，該地塊是北京頭宗公告了“限地價、競配建租賃房面積”出讓程序和規則的地塊，而這或許意味著，在2011年，該出讓方式已由試點轉變為“常用”。
市土地網上公布的“房山區長陽鎮(廣陽城住宅小區)居住項目用地補充公告”顯示，該地塊競價截止時間前較高報價達到上限價格時，市土地儲備將停止接受更高報價，并宣布較高報價為上限價格，參加現場投報配建租賃房面積的競購人必須以該上限價格作為競購報價。
(作者：余美英)
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