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安徽省房地產管理考核標準出臺 將制止野蠻拆遷
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 540 次
堅決制止野蠻拆遷
針對近期引起社會廣泛關注的拆遷管理問題，在這次《城市房屋拆遷管理考核標準》中明確要求依法行政，堅決制止野蠻拆遷行為。根據《標準》規定，全省各地城市房屋拆遷管理工作實現政、企分開，房屋拆遷管理機構與拆遷公司、拆遷估價機構脫鉤。《標準》中還特別強調了拆遷工作中的依法行政，要求慎用行政強制拆遷手段，對確需強制拆遷的，做到程序合法、措施到位、安置補償到位。對拆遷活動中發現的違規違法行為，依法及時進行糾正和處理，制止房屋拆遷單位通過停水、停電等方式強迫被拆遷人、房屋承租人搬遷等野蠻拆遷行為。
清查房地產開發資質
《房地產開發管理考核標準》中要求各地開展房地產開發企業的經營行為專項檢查、房地產開發資質清查活動，建立房地產開發資質動態管理機制，并對房地產開發項目資本金實行有效監管。同時，應逐步建立并完善房地產開發企業的信用檔案體系。對于各類信訪案件，須“認真、及時、妥善處理，群眾信訪投訴處理率要達100%。”
新建房屋要建樓盤表
在《房地產交易與權屬登記管理考核標準》中，規定了要“建立以樓盤表為基礎的數據組織和管理模式，實現對房屋基本狀況、權利狀況和其他狀況數據的動態關聯。”同時，“實現房屋的預售許可、預售合同登記備案、測繪管理、交易、登記、檔案管理等各業務系統數據、圖形信息的相互關聯、動態傳遞和信息共享。”據悉，2008年以來，我省的新建房屋已全部建立樓盤表。
物業維修資金要透明
根據《物業管理工作考核標準》，物業專項維修資金財務管理需繳存嚴格、專戶管理、賬目清楚、使用規范，未發生資金挪用現象。同時，要建立物業專項維修資金管理與查詢信息系統，方便業主查詢。根據《標準》，各地要出臺物業服務等級標準并推進質價相符的物業服務收費機制建設。在物業管理信息化建設上，《標準》明確要建立物業服務企業服務項目、服務內容、服務標準等公示制度，同時，積極建立電子政務平臺，實現網上政策法規、辦事程序、收件范圍、服務承諾、表格下載、辦件結果等查詢服務。(作者：葉雪清、胡壯)
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