昨日有報道稱，這份《有關房地產開發企業土地閑置情況表》中，詳細列出了省市、項目名稱、閑置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間和約定的開竣工時間等內容。其中北京、廣州、海南、江蘇等地成為閑置土地“重災區”，四地閑置土地數量占全國的近四分之一，70%以上閑置土地性質為住宅用地。這份統計表是前段時間國土資源部次全國大規模調研后總結出的“黑名單”，此次調研共派出31個調研組，赴31個省區市。

這份閑置情況表也披露，北京地區閑置土地共計160宗，其中有125宗地塊是由于政府原因造成的土地閑置，而有35宗是企業原因造成的土地閑置。據披露，這35宗閑置土地共計148萬平方米，涉及合同金額8.5億。這些閑置地塊的持有者是26家房地產企業和個人，其中不乏一些知名的房地產企業。其中隸屬于“泛海系”的泛海東風置業和星火房地產在泛海國際生活區附近閑置住宅土地3宗，共計21.6萬平方米，北京崇文新世界房地產發展有限公司閑置商服用地3宗，共計2.4萬平方米，北京華潤京通房地產有限公司閑置商服用地一宗，土地面積為6401平方米。

國土部向媒體提供的材料顯示，這35宗閑置土地其中絕大多數項目本應該在2007年前竣工，如果按照《閑置土地管理辦法》和《國務院關于促進節約集約用地的通知》，這些土地由于閑置滿兩年，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用。

■記者探訪

華潤京通項目

居民聯名上書阻止建樓

昨天，記者來到雙井橋西南角，探訪報告中提到的華潤京通房地產有限公司閑置的地塊。目前，該地塊被鐵皮柵欄遮擋，只留有一個寬約1米的鐵門作為通道。

緊鄰該地塊的，是廣渠門外大街6號院5號住宅樓。5號住宅樓居民李先生介紹，現在的閑置地較初是破舊的廠房，與他們的住宅樓一墻之隔。后來開發企業進駐后，先在他們樓北側修建了優士閣寫字樓，而現在閑置的土地上，則曾是優士閣的售樓處。優士閣銷售完畢后，開發企業開始在地塊打地基。“擔心高樓遮擋我們的視線。大家聯名阻止了他們的施工。”李先生說，在向相關單位遞交了聯名信后，開發企業停止了施工。自此，5年時間里，這里一直都空著。

李先生說，現在他們仍不希望這里蓋樓，如果開發商開工，他們還會聯名阻止。

同日，記者聯系到了北京華潤京通房地產有限公司。該公司助理總經理王簡回應，當年該地塊的規劃確曾受到當地居民的反對，導致遲遲不能開工建設。他表示，目前雙方仍在間歇性地接觸、協商。

記者隨后致電市規劃委，相關負責人表示，近年因市民不滿規劃，迫使項目無法開工的情況確實不少。這些項目的規劃都已通過，但當地居民采取各種方式不讓開工，政府只能下發暫時停工證。

>>相關背景

華潤曾被曝“囤地”

據了解，這并不是華潤次卷入囤地的疑團之中。去年12月末至今年1月底，華潤置地因土地閑置問題，被國土部、北京國土局接連三次“點名曝光”。

今年1月，北京曝光了19個土地閑置項目，其中華潤置地旗下的大興區黃村鎮衛星城北區17號地和門頭溝區永定鎮馮村一期住宅用地赫然在列。

當時曾有媒體計算，如果按照相關處罰規定計算，華潤置地將被罰3億元的土地閑置費。但隨后，政府并未發布相關處理措施。

■記者探訪

華潤京通項目

居民聯名上書阻止建樓

昨天，記者來到雙井橋西南角，探訪報告中提到的華潤京通房地產有限公司閑置的地塊。目前，該地塊被鐵皮柵欄遮擋，只留有一個寬約1米的鐵門作為通道。

緊鄰該地塊的，是廣渠門外大街6號院5號住宅樓。5號住宅樓居民李先生介紹，現在的閑置地較初是破舊的廠房，與他們的住宅樓一墻之隔。后來開發企業進駐后，先在他們樓北側修建了優士閣寫字樓，而現在閑置的土地上，則曾是優士閣的售樓處。優士閣銷售完畢后，開發企業開始在地塊打地基。“擔心高樓遮擋我們的視線。大家聯名阻止了他們的施工。”李先生說，在向相關單位遞交了聯名信后，開發企業停止了施工。自此，5年時間里，這里一直都空著。

李先生說，現在他們仍不希望這里蓋樓，如果開發商開工，他們還會聯名阻止。

同日，記者聯系到了北京華潤京通房地產有限公司。該公司助理總經理王簡回應，當年該地塊的規劃確曾受到當地居民的反對，導致遲遲不能開工建設。他表示，目前雙方仍在間歇性地接觸、協商。

記者隨后致電市規劃委，相關負責人表示，近年因市民不滿規劃，迫使項目無法開工的情況確實不少。這些項目的規劃都已通過，但當地居民采取各種方式不讓開工，政府只能下發暫時停工證。

>>相關背景

華潤曾被曝“囤地”

據了解，這并不是華潤次卷入囤地的疑團之中。去年12月末至今年1月底，華潤置地因土地閑置問題，被國土部、北京國土局接連三次“點名曝光”。

今年1月，北京曝光了19個土地閑置項目，其中華潤置地旗下的大興區黃村鎮衛星城北區17號地和門頭溝區永定鎮馮村一期住宅用地赫然在列。

當時曾有媒體計算，如果按照相關處罰規定計算，華潤置地將被罰3億元的土地閑置費。但隨后，政府并未發布相關處理措施。

■記者探訪

華潤京通項目

居民聯名上書阻止建樓

昨天，記者來到雙井橋西南角，探訪報告中提到的華潤京通房地產有限公司閑置的地塊。目前，該地塊被鐵皮柵欄遮擋，只留有一個寬約1米的鐵門作為通道。

緊鄰該地塊的，是廣渠門外大街6號院5號住宅樓。5號住宅樓居民李先生介紹，現在的閑置地較初是破舊的廠房，與他們的住宅樓一墻之隔。后來開發企業進駐后，先在他們樓北側修建了優士閣寫字樓，而現在閑置的土地上，則曾是優士閣的售樓處。優士閣銷售完畢后，開發企業開始在地塊打地基。“擔心高樓遮擋我們的視線。大家聯名阻止了他們的施工。”李先生說，在向相關單位遞交了聯名信后，開發企業停止了施工。自此，5年時間里，這里一直都空著。

李先生說，現在他們仍不希望這里蓋樓，如果開發商開工，他們還會聯名阻止。

同日，記者聯系到了北京華潤京通房地產有限公司。該公司助理總經理王簡回應，當年該地塊的規劃確曾受到當地居民的反對，導致遲遲不能開工建設。他表示，目前雙方仍在間歇性地接觸、協商。

記者隨后致電市規劃委，相關負責人表示，近年因市民不滿規劃，迫使項目無法開工的情況確實不少。這些項目的規劃都已通過，但當地居民采取各種方式不讓開工，政府只能下發暫時停工證。

>>相關背景

華潤曾被曝“囤地”

據了解，這并不是華潤次卷入囤地的疑團之中。去年12月末至今年1月底，華潤置地因土地閑置問題，被國土部、北京國土局接連三次“點名曝光”。

今年1月，北京曝光了19個土地閑置項目，其中華潤置地旗下的大興區黃村鎮衛星城北區17號地和門頭溝區永定鎮馮村一期住宅用地赫然在列。

當時曾有媒體計算，如果按照相關處罰規定計算，華潤置地將被罰3億元的土地閑置費。但隨后，政府并未發布相關處理措施。

泛海東風置業項目

雜草叢生幾近被人遺忘

被曝光閑置的“東風家園四區項目”，開發商是泛海東風置業有限公司。

昨天下午，記者來到位于東四環與亮馬河交會處的東風家園小區。對于“東風家園四區項目”，多位小區居民表示不知情或從未聽說過。

根據項目位置等詳細信息，在東風家園居住多年的王先生向記者表示，這塊對外稱為“東風家園四區項目”的土地，位于東風家園北部1.5公里的位置，不知何故已經閑置多年。王先生稱，他出門經常經過這個地方，以前一直說要蓋樓，后來就沒動靜了。

在其指引下，記者來到“東風家園四區項目”的場地，這塊土地的中間部分已經雜草叢生，其南側不遠處即為泛海國際、觀湖國際等高端小區，其東、西兩側均有幾排平房，里面仍有一些人居住。

據平房的屋主介紹，之所以這塊土地仍有不少平房存在，是因為開發商和村民在拆遷補償方面尚未達成一致，一些村民不愿搬走。“經過這么多年的相互對峙，中間過程頗為復雜，雙方不是那么輕易就能協商成功的。”這位房主說。至于雙方提出的拆遷補償條件，該屋主則不愿對外透露。

至于究竟是否因拆遷補償問題導致項目閑置，記者昨天試圖采訪該項目的開發商泛海東風置業有限公司，但未獲成功。

崇文新世界項目

據稱與7號線規劃有關

新景商務樓位于崇文區磁器口路口東北角，開發商為“北京崇文新世界房地產發展有限公司”。

昨天，記者聯系到北京崇文新世界房地產發展有限公司銷售部門，工作人員表示新景商務樓現在還沒有開工。工作人員稱新景商務樓遲遲未能開工建設的原因可能與7號線磁器口的規劃有關。據介紹，7號線磁器口站4個出口具體規劃尚未出臺，新景商務樓正好在磁器口路口邊上，“要是早早開工，地下車庫的建設可能會與磁器口站的規劃有沖突。”

昨晚，崇文新世界房地產發展有限公司相關負責人對于土地閑置一事向記者解釋，由于地塊位于城市地帶，相關的拆遷、手續申辦等工作開展起來比較繁瑣，公司正在努力推進該項工作，預計近一個月內就可開工。

■官方回應

國土資源部：暫不作回應

國土部相關部門昨天回應本報記者詢問時表示，暫不對此予以回應。國土部稱，開展房地產企業土地專項治理，系統清理房地產閑置土地是今年工作。

今年7月初，國土部曾聯手銀監會對全國閑置土地進行清查，已經形成一份高達1463宗的閑置用地名單，相關部門要求7月15日之前，各銀行要將這些項目的授信情況、貸款余額和不良貸款等具體數字上報。

國土部部長徐紹史7月初也表示，今年下半年仍將積極參與房地產調控，開展房地產企業土地專項治理，系統清理房地產閑置土地；完善土地出讓合同，加強批后監管。

>>鏈接

《閑置土地管理辦法》是由國土部在1999年正式頒發，而在2009年國務院又發布了更為嚴格的《關于集約用地的通知》。

其中要求，對于土地閑置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用；對于土地閑置滿一年不滿兩年的，開發商需按出讓或劃撥土地價款的20%繳納土地

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