開發商自曝：商業賄賂已成行業“真規則”

“很多人都認為開發商都是些借著政策發不義之財的奸商，可是，事實上，開發商在全國性的房價上漲風潮中一直處于一個很尷尬的地位。一方面，房地產商要冒著巨大的風險來面對比高的土地成本和政策成本，忍受著政府和政府官員的盤剝；另一方面，還要忍受著消費者的各種指責，當著黑心肝的代言人。”一位自稱房地產開發商的網友“youkor”在搜狐論壇上開帖《我是一個有良知的開發商，我來告訴你們真相！》曝出“房地產業內沒有一個不行賄的”。這條帖子迅速引起了網友的強烈關注。

該人士透露，他在做個房地產項目時，除了地價，還要交六十四項行政性收費，如果這些收費減少一半，中國的房價至少降1/3。“為了少交或者免交某些費用，開發商必須想方設法拉關系走后門。我一直認為房價過高的問題，在于開發商對政府官員的行賄行為由購房者承擔。”該人士調侃道“面粉漲價了，饅頭能不漲？”

文章指出，房地產行業的大部分利潤都被收到政府的口袋去了，尤其是在現在以拍賣拿地的現狀下更是如此。說個較簡單的，某城市的地王，44億元的標價，土地面積1.3709萬平方米，容積率4.8，總建筑面積6.58萬平方米，樓面價就超過6萬元。國土局為什么那么容易出貪官？受賄原因全是那紅線內外一米！

該人士認為，對于土地的違法行為，恫嚇的多，實際上處理過軟，因此警示的作用并不大。“一些受處分的專業干部，不但毫發無損，有些官帽子還越戴越大呢。我現在做房地產，就不得不研究國家關于房地產的有關政策，就不能千方百計地和對我有用的各級部門官員打交道。作為房地產商，我的腦子里一直有一個聲音：‘一套房子會壓垮中國’。”

商業賄賂根源于“權力壟斷”與“低成本違法”

美企陸續被外媒曝向中國地方官員行賄以獲取項目，并在美國受到法律懲治。網民紛紛表示汗顏，難道要讓美國來幫助我們反腐敗嗎？對此，博主“童年”在其博客上表示，外企在華行賄，卻在國外付出了代價，老外急于自揭家丑頗有點“皇帝不急太監急”的意思。外企用不正當手段獲取項目，干擾的正是我國的商業秩序，但我們至今連所謂的“地方官員”姓甚名誰都不是很清楚。更具諷刺意味的是，相對于國外法律的“鐵面無私”，國內企業行賄行為的違法成本卻似乎并不太高。在很多重大的腐敗案件中，官員都受賄數額巨大，就在我們忙于懲治相關官員的時候，卻不見行賄企業為自己違背商業倫理的行為付出什么代價。

文章指出，相繼曝出的跨國企業在華丑聞，一方面反映了商家逐利的本質；另一方面，這些行賄行為能得到相應的懲罰，也是國外成熟的商業法制規范的運作結果。或許是因為悠久的商業歷史，讓這些國家有條件對商家形成一套自己的商業倫理觀，同時，這種商業倫理觀在法制的規范下，也能夠不斷得到強化。而在國內，不但一些企業缺少商業倫理意識，更缺乏相應的法制規范。在這樣的環境下，比外企更加危險的，恰恰是國內的企業。他們不會心存對商業倫理的敬畏，又對種種“潛規則”駕輕就熟，實在難以想象，對行賄行為懲治的乏力將會滋生怎樣的腐敗。

“如果此次美國企業被處罰是一個警鐘，敲打的不該僅僅是外企，更是在提醒我們，盡快建立商業領域的法制規范。”博主一針見血的觀點得到了眾多網發的贊同。

期待“斬斷重建”式反賄賂行動

目前，國家掀起了打擊商業賄賂的“風暴”，來勢兇猛，摧枯拉朽，起到了良好效果，但網民卻心存疑慮：可是“風暴”之后呢？會不會一段時間之后又風過云散，雨過天晴？甚至有網友調侃道“反商業賄賂制造聲勢的‘聲’已經蠻響亮了，可是‘聲’你就通宵熬著等吧”。“反腐風暴”只能治標，難以治本，造成商業賄賂的關鍵因素就是權力體制，較根本的還是構建公平合理的市場競爭秩序，特別是限制行政權力操控市場資源的配置，真正斬斷“權力壟斷”，根除商業腐敗滋生的土壤，才是“釜底抽薪”之舉。

在我國的許多行業，商業賄賂已成“行規”和企業運行的潛規則，從業者已陷入惡性競爭的環境。如果不及時治理，商業賄賂導致的市場腐敗將成為我國經濟發展的瓶頸。商業賄賂是極不公正的商務潛規則，嚴重破壞了市場競爭秩序。

另外，盡管我國已初步建立起懲治商業賄賂的立法體系，但仍然存在很大的局限性，這也在一定程度上影響了對商業賄賂的有效治理。 (記者肖婧)