您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 學者稱當前房地產有泡沫 短期內房產稅不會征
學者稱當前房地產有泡沫 短期內房產稅不會征
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 756 次
當前房地產有泡沫
“房價太高，有泡沫。”謝百三直指當前房地產市場的結癥所在，他認為這種泡沫可以從兩個方面看出。“購房出租就是學雷鋒。”謝百三認為以現在的租金水平和房屋售價，如果購房出租，除了要應付租客的各種事情外，收益也遠不如投資基金、債券劃算。這種租售比的不合理頭先體現了房價的不合理。
其次，謝百三列舉了一組比較數據：“中國房價比是全世界較高的。柏林為3.7倍、紐約是7.8倍，而中國是30—40倍，很不正常。”這里的房價比即收入房價比，指城市居民家庭年收入與住房價格之比，是衡量房價高低的一種計算方法。比較來看，目前的中國的房價確實處于一個很高的位置。
“泡沫是慢慢形成的。”謝百三這樣說道。
短期內房產稅不會征
既然有泡沫，自然而然就會想到去除泡沫，在房地產新政后，各種措施接連出臺，其中討論較激烈的就是房產稅，也有稱之為物業稅的，稱呼有所區別但其核心基本一致，都是針對房產保有環節的征稅。
“三、五年內不可能征。”一向言辭犀利的謝百三明確闡述了他的觀點。他認為，目前“捅泡沫”較快的方式無非兩種，一是提高利率、另一種就是開征房產稅，但是這兩種方式均不是解決當前房地產市場問題的方法。
“就像劉羅鍋的背，硬弄直是不行的。房產調控政策也只能選擇相對溫和的中醫療法。”謝百三認為，對于“積病”已久的房地產市場，不宜采用太過快速激進的做法，不能期望房價一下子就下跌一半甚至更多，否則經濟將會受重創，重蹈當年日本經濟衰退的覆轍。
基于這個判斷，謝百三認為房產稅、物業稅這種稅收較近幾年內是不會征收的。“當然昆明肯定不會征。”謝百三在表達觀點時不忘小小地幽默一把。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74394
- 2海南那么美哪里安家好？ 67421
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58340
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58108
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56662
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51633
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51570
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50955
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
