專家稱房產稅改革定調意在終結何時出臺猜測

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 615 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近期一直“糾結”的房產稅出臺時間終于給出了“官方說法”——要逐步推進房產稅改革。

昨日，中國政府網發布《國務院批轉發展改革委關于2010年深化經濟體制改革工作意見的通知》(以下簡稱《通知》)，確立了2010年十項改革任務，包括房產稅在內的財稅改革位列其中，這也是繼兩會政府工作報告“加大稅收政策執行力度”以及“國十條”要求“發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用”之后，國務院第三次提出關于房產稅收改革。業內人士認為，房產稅推出肯定勢在必行，但由于牽涉利益較多，短期內出臺的可能性比較小。

“《通知》用了‘逐步推進’一詞，可見房產稅的實施并非一朝一夕能夠解決。” 科德投資證券執業分析師蘇海彥表示，在房產稅的征收過程當中，需要考慮的問題非常多，包括如何甄別繳稅主體，如何界定怎樣的房子該征稅，如何界定通過什么途徑去征稅。這些問題的解決仍然需要一定的時間跨度。房地產畢竟市場化程度較高，較終要回歸成交決定價格走向的路上，且宏觀政策對于房地產的作用是有一定延遲效應的。所以說，推進房產稅改革與短期之內征收房產稅是兩種不同的概念表述。

財政部財政科學研究所副所長劉尚希也表示，從《通知》透露出的意思來看，房產稅推出應該是比較確定的，但由于房產稅出臺要權衡各方面的條件，除了要看房地產市場條件是否成熟，還要看整體經濟條件、老百姓接受能力以及征管條件是否準備妥當，因此等社會達成共識，房產稅才能出臺。

21世紀不動產市場分析師齊凡認為，從《通知》內容看，房產稅在短期內出臺的可能性不大，但在目前情況下，政府提出“逐步推進房產稅改革”，可能有三個目的：頭先，從短期來看，目前有些地方的調控力度尚未達到政府的期望值，可能會寄希望于通過這一信息的發布加大市場對樓市調控力度的預期，進一步調控房地產市場，抑制房價過快上漲。其次，房地產調控是一項長期工作，雖然房產稅短期內難以推出，但長期來看推出房產稅還是很有可能的。這也為未來出臺房產稅，為房地產的長期調控打下了伏筆。三是目前關于房產稅何時出臺的猜測眾說紛紜，使得許多地方的購房者、開發商都陷入了觀望，就等著房產稅這只“靴子”落地。這次發布這一消息，也給購賣雙方一個信息，房產稅會出，但不會馬上出。 (記者齊琳實習記者丁開艷)

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