牛鳳瑞：房產稅近期內還不具備出臺條件

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 531 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

中國社會科學院城市發展與環境研究研究員、中國城市經濟學會副會長、住房建設部房地產決策咨詢專家牛鳳瑞今日與人民網網友在線交流時表示，房產稅近期內還不具備條件。

房產稅即將出臺的消息近日來引起了各界關注，房產稅這個在持有住房資源這個環節上的再分配的稅種到底會不會出臺？牛鳳瑞表示，至少在近期內還不具備條件，出臺房地產稅至少有三個條件：、住房或者房屋所有權的認定。、要對房子進行資產評估，它現在值多少錢，這個住房資產的評估問題不是兩天能完成的。第三、新的房地產稅與70年的土地出讓金一次性征收，這兩個政策之間的銜接和過渡問題。這三項條件在很多城市不是短期內就能夠具備的。

在目前政府密集出臺政策調控房地產的情況下，業內出現了房地產業的“拐點論”、“嚴冬論”，牛鳳瑞并不贊同這樣的觀點。牛鳳瑞說，中國房地產業的發展購銷兩旺這種繁榮是持續幾十年的“春天”，中間的調整是一種“倒春寒”，在整個“春天”的大趨勢下，房價的漲漲落落，以及房地產交易的清淡和火爆應該是交替性出現的，因為我們處在這個階段，就是住房需要量的大量增加，新增住房大量的增加。

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