顧云昌：年輕人購房一步到位不現實易成為房奴

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 475 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近幾個月來，剛性需求持續入市，成為樓市成交量大增的主要依據之一。除了80后成為今年購房消費主力外，上世紀90年代出生的人們也開始加入購房群中來。近日搜房網推出了《2010年重慶春季購房消費調查問卷》，調查結果顯示，購房時渴望一步到位的年輕人不少。

對此，中國房地產研究會副會長顧云昌在接受記者采訪時稱，樓市應該形成適度消費、梯度消費的觀念，尤其是年輕人應該樹立"量力而行，逐步實現"的購房觀念，一步到位的心態需要調整。

一步到位不切實際

調查數據顯示，在接受調查的群體中頭次置業者超過一半，達到了58.76%。超過40%的市民頭選90平方米以上的大戶型，其中選擇150平方米以上的大戶型也占了一定的比例，選擇50平方米以下小戶型的不足15%。網民大多是年輕人，從數據中不難看出，年輕人購房喜歡一步到位。

針對這種現象，昨日中國房地產研究會副會長顧云昌在接受記者采訪時稱，"住房消費不一定非得一步到位。這種需求理念很容易使資金能力有限的人成為房奴。"

"兩年前我去英國和德國做過調研，那里的大學生在畢業后的10年內一般都不會購房，而是通過租賃等方式解決住房問題。"顧云昌稱，喜歡購房置業是中國人的傳統，部分年輕人一畢業就通過貸款按揭購房，而且貪大。"如果有購房能力，購房是好事情。如果實力不濟，就要量力而行。"

顧云昌建議，年輕人起步階段可以租房，也可以根據自己的實力選擇二手房、小戶型，等經濟條件轉好后再換大房子。

二手房中有"便宜"撿

"不少市民購房都盯著新房，其實相比之下，在二手房中更容易淘到價廉物美的房源。"對于市民如何挑選到合適的房子，業內人士、中原地產副總經理何偉堅也給出自己的建議。

"隨著重慶開發力度的加大，目前不少二手房都是次新房。而且由于入市早，在位置交通方便都要明顯優于剛開盤的新房，因此在二手房市場也能淘到品質房。"何偉堅稱，"一手樓盤方面，開發商一旦定價后，價格折扣相對較少。而在二手房市場，部分二手房業主急于回收資金，因此在價格上比一手房更容易松動，購房者更容易淘到便宜房源。本次春季房交會將有超過17萬套的二手房參展，正好為市民提供了一次淘房的好機會。"

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